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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版土地买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

第三条：土地使用权证

3.1土地使用权证号

3.2土地使用权取得时间

3.3土地使用权到期时间

第四条：土地交易价格

4.1土地总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：土地交付及过户

5.1土地交付时间

5.2土地过户时间

5.3过户费用承担

第六条：土地使用限制

6.1土地使用条件

6.2土地使用禁止事项

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1土地交付前的维护责任

11.2土地交付后的维护责任

第十二条：合同的附件

12.1土地使用权证复印件

12.2土地规划许可证复印件

第十三条：合同的签订和备案

13.1合同签订时间

13.2合同备案时间

第十四条：合同的保管

14.1合同正本保管方

14.2合同副本分发方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××土地开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法人代表：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××房地产开发有限公司

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人法人代表：×××

第二条：土地基本情况

2.1土地位置

2.1.1土地位于××省××市××区××街道××号

2.1.2土地四至：东至××路，南至××河，西至××街道，北至××路

2.2土地面积

2.2.1土地总面积为××平方米，其中建设用地面积为××平方米，代征道路面积为××平方米，代征绿化面积为××平方米

2.3土地用途

2.3.1土地使用性质为商业用地，土地使用权出让年限为40年，自土地使用权证颁发之日起计算

第三条：土地使用权证

3.1土地使用权证号：×××不动产权第××××号

3.2土地使用权取得时间：××年××月××日

3.3土地使用权到期时间：××年××月××日

第四条：土地交易价格

4.1土地总价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）

4.2付款方式：买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付人民币××万元作为定金，剩余款项于土地使用权证过户至买受人名下之日起××日内支付完毕

4.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时支付土地总价款

第五条：土地交付及过户

5.1土地交付时间：本合同签订之日起××日内，出卖人将土地交付给买受人使用

5.2土地过户时间：买受人应在本合同签订之日起××日内，向土地管理部门申请办理土地过户手续，过户费用由买受人承担

5.3

过户费用承担：买受人应按照土地管理部门的规定支付过户费用，具体费用双方可协商解决

第六条：土地使用限制

6.1土地使用条件：买受人应按照土地使用权证载明的用途使用土地，并符合国家和地方的土地使用政策及规划要求

6.2土地使用禁止事项：买受人不得在土地上进行非法建设、非法经营和其他违反法律法规的活动

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付土地的，应按照逾期交付土地部分价款的2‰向买受人支付违约金，逾期交付时间超过90日的，买受人有权解除本合同

8.1.2出卖人未能按照本合同约定过户土地的，应按照过户费用总额的2‰向买受人支付违约金，过户时间超过90日的，买受人有权解除本合同

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付土地总价款的，应按照逾期支付部分价款的2‰向出卖人支付违约金，逾期支付时间超过90日的，出卖人有权解除本合同

8.2.2买受人未能按照本合同约定用途使用土地的，出卖人有权要求买受人改正，并按照违反用途部分的价款2倍向出卖人支付违约金

第九条：争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起