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老旧小区综合整治工程监理大纲

第1章项目概况

1.1工程概况

1.1.1项目名称：2018年**房地中心老旧小区综合整治工

程（监理）1.1.2设地点：**市**区（北）

1.1.3设单位：**市**区房屋土地经营管理中心

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1.1.4计划工期:195日历天

1.2监理工作范围

监理工作范围为：施工阶段和保修阶段的质量控制

121设计阶段的服务

121.1方案及扩初设计管理：协助业主提出设计要求和评

选设计方案；参与选择勘察设计单位；协助业主签订勘察设计

合同并监督合同的履行；督促设计单位限额设计、优化设计；

审核设计是否符合规划要点，能否满足业主提出的功能使用要

求，审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案

是否满足国家规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可

行性和经济性。

121.2施工图设计审查：根据国家的法律、法规、技术规

范与标准，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情

况的独立审查。审查的主要内容如下：

1.2.1.2.1筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和

主题结构体系是否安全、可靠；

1.2.1.2.2是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生人防等

有关强制性标准、规范；

1.2.1.2.3施工图是否达到规定的深度要求、是否有损公众

利益。1.2.1.4进度控制

审核承包单位的总进度计划。

审核施工进度网络图，分项流程图，实施目标管理，确

保总进度计划

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实现。

在每月进度协调会，检查各分项的工序衔接和计划落实,

协助业主协

调解决影响进度落实的具体问题（设计、物资供应、资金、

外界干扰等）。

审批承包单位延长工期的申请。

分阶段协调施工进度，及时提出调整意见，控制工程进

度。121.5施工阶段的质量控制：

协助业主做好开工前的一切准备工作，并审查承包单位各

项施工准备，协助设单位下达开工通知书；

督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体

系的立、健全与实施；

审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并

督促其实施；督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计

要求施工，控制工程质量；

抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。参与工

程质量事故的分析及处理；

督促承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施

工质量提出评估意见；协助设单位组织竣工验收；

协助设单位组织和参与联动调试和项目交付使用前的

各项准备工

作。

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制监理所需的监理规划和监理细则，核对有关表格和

证书，并建立

监理程序和行政管理系统;

严格检查放线与施工检测；

严格质量管理，监督承包人确保工程质量达到施工承包

合同所规的

质量等级标准并积极争创优质奖杯；

审核施工总承包人提出的分包人的资质，并提出意见；

全面检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证；复

核承包人已完

工程量月报表，并提出书面意见；负责现场技术核单的

签证，如涉及费用的须事先征得业主认可后予以签证；

组织总承包人、设计单位及施工单位分析及处理工程质

量事故，监督

事故处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证；

参加市区有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考

核及检查工作。

1.2.1.6安全文明施工监理