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绍兴房屋租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

《绍兴房屋租赁协议》

一、引言

甲方将位于绍兴市[具体房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。

二、租赁房屋的基本情况

该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋装修情况为[详细装修描述]，房屋附属设施及设备包括[列举附属设施及设备清单]。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

（一）租金金额

每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元）。

（二）支付时间

乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：[甲方银行账户信息]。

（三）支付方式

乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。采用银行转账方式的，以甲方银行账户实际到账为准；采用现金支付方式的，甲方应开具收款凭证。

五、押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元）。租赁期满或本合同提前终止时，乙方将房屋清理干净并归还甲方后，甲方应在[退还押金期限]日内将押金无息退还给乙方。如乙方未按照约定归还房屋或造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用后将剩余押金退还给乙方。

六、房屋的使用及维护

（一）房屋的使用

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（二）房屋的维护

甲方应负责房屋主体结构的维修，保证房屋安全。因乙方使用不当或不可抗力等原因造成房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。乙方发觉房屋及附属设施设备损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修期限]日内进行维修。

七、转租及转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给他人。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、合同的解除

（一）双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

（二）法定解除情形

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5.法律规定的其他情形。

九、违约责任

（一）甲方的违约责任

1.甲方未按照约定将房屋交付给乙方或者交付的房屋不符合约定的，应按照租金的[违约金比例]%向乙方支付违约金；造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。

2.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效或被撤销的，应向乙方支付租金的[违约金比例]%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金及违约金。

2.乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋的，应按照租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方违反本合同其他约定的，应按照租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日