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他项权证合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出证人”）：

乙方（以下简称“受证人”）：

鉴于甲方持有某项不动产的所有权或使用权，乙方为该不动产设定他项权利的受益人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、权利内容

1.乙方在本合同约定的权利期限内，依法享有对该不动产设定他项权利的权利。

2.甲方承诺在设定他项权利期间，不得擅自变更、转让或以其他方式处置该不动产。

二、权利期限

1.乙方在本合同约定的权利期限内，依法享有对该不动产设定他项权利的权利。

2.权利期限自本合同签订之日起算，至_______年_______月_______日止。

三、权利行使

1.乙方在本合同约定的权利期限内，有权依照法律规定和本合同的约定，行使他项权利。

2.甲方应在本合同约定的权利期限内，积极配合乙方的权利行使。

四、权利转让

1.未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让或设定任何对乙方权益有不利影响的权利。

2.乙方有权按照法律规定和本合同的约定，将其所享有的权利转让给他人。

五、权利终止

1.本合同约定的权利期限届满或者双方约定终止他项权利时，该他项权利终止。

2.甲方应当在本合同约定的权利期限届满前，按照乙方要求办理相关手续。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律责任。

2.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同附件：

（1）不动产所有权或使用权证明文件；

（2）他项权利设定登记证明文件；

（3）双方身份证明文件；

（4）其他与本合同履行有关的文件。

甲方（盖章）：

代表人（签字）：

日期：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出证人”）：

乙方（以下简称“受证人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方持有某项不动产的所有权或使用权，乙方为该不动产设定他项权利的受益人，丙方愿意为乙方的权利行使提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、权利内容

1.乙方在本合同约定的权利期限内，依法享有对该不动产设定他项权利的权利。

2.甲方承诺在设定他项权利期间，不得擅自变更、转让或以其他方式处置该不动产。

二、权利期限

1.乙方在本合同约定的权利期限内，依法享有对该不动产设定他项权利的权利。

2.权利期限自本合同签订之日起算，至_______年_______月_______日止。

三、担保方责任

1.丙方在本合同约定的权利期限内，承担对乙方权利行使的担保责任。

2.丙方保证在乙方权利行使过程中，如因甲方违约导致乙方权益受损，丙方将承担相应的赔偿责任。

四、甲方权利

1.甲方有权要求乙方在权利期限内，按照约定行使权利，并保证权利行使的合法性和有效性。

2.甲方有权要求丙方在担保期限内，履行担保义务，确保乙方权利的实现。

3.甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的法律责任。

五、甲方利益条款

1.甲方享有因乙方权利行使而产生的收益。

2.甲方享有在权利期限内，对不动产的优先使用权。

3.甲方享有在权利期限届满后，对不动产的优先购买权。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，未在权利期限内行使权利，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在权利期限内，未经甲方同意，不得擅自转让或设定任何对甲方权益有不利影响的权利。

3.乙方在权利期限内，不得以任何方式损害甲方的合法权益。

七、丙方违约责任

1.丙方违反本合同约定，未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

2.丙方在担保期限内，如因自身原因导致乙方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事