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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版预售房屋购买合同书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3预售房屋

1.4合同面积

1.5合同价格

1.6付款方式

第二条房屋基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋户型

第三条预售合同的订立

3.1订立合同的时间

3.2订立合同的地点

3.3合同的生效时间

3.4合同的解除条件

第四条付款及交付

4.1首付款

4.2贷款事宜

4.3付款凭证

4.4房屋交付时间

4.5交付凭证

第五条产权及过户

5.1产权归属

5.2产权证办理

5.3过户费用

5.4过户时间

第六条质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量保修期限

6.3质量保修范围

6.4质量问题处理

第七条物业管理

7.1物业公司

7.2物业管理费

7.3物业服务内容

7.4物业问题处理

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3违约赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3诉讼时效

第十一条合同的附则

11.1合同的补充协议

11.2合同的修改

11.3合同的终止

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条合同的保管

13.1合同正本保管

13.2合同副本分发

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2附件内容

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3预售房屋

1.4合同面积

1.5合同价格

1.6付款方式

付款方式是指买受人按照本合同约定的付款时间和方式向出卖人支付合同价格的方式，包括但不限于首付、按揭等方式。

第二条房屋基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋户型

第三条预售合同的订立

3.1订立合同的时间

3.2订立合同的地点

3.3合同的生效时间

3.4合同的解除条件

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋；

（2）出卖人未能按照本合同约定履行其他义务；

（3）法律、法规规定的其他解除条件。

第四条付款及交付

4.1首付款

买受人应在合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋总价的30%作为首付款，首付款支付后方能办理贷款手续。

4.2贷款事宜

买受人应按照出卖人提供的贷款政策和条件，向贷款银行申请住房按揭贷款，并按照贷款银行的要求提供相关材料。

4.3付款凭证

买受人支付首付款和贷款金额后，出卖人应向买受人出具相应的付款凭证，作为买受人支付合同价格的证明。

4.4房屋交付时间

出卖人应按照本合同约定时间向买受人交付房屋。如因特殊情况导致无法按时交付，出卖人应提前通知买受人，并按照约定承担违约责任。

4.5交付凭证

出卖人交付房屋时，应向买受人提供房屋交付凭证，包括但不限于房屋钥匙、入住通知书等。

第五条产权及过户

5.1产权归属

房屋的产权归买受人所有，买受人应按照我国法律法规的规定办理房屋产权登记手续。

5.2产权证办理

出卖人应在本合同约定时间内，协助买受人办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。

5.3过户费用

买受人应按照我国法律法规的规定，支付房屋过户所需的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。

5.4过户时间

买受人应在房屋交付后三个月内，办理完毕房屋过户手续。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

除非依法或本合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

除非依法或本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.3变更和解除的程序

合同变更或解除协议应由双方共同签署，并按照本合同约定的方式进行书面记载。变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2买受人违约责任

买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿