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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版精选住宅购买销售协议模板集版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同价格

1.4交付与验收

1.5付款方式与时间

1.6产权与过户

1.7维修与保养

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效、变更与解除

1.11保密条款

1.12法律适用与争议解决

1.13合同的签订与份数

1.14其他条款与附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.3

房屋：指出卖人开发的位于市区街道号的住宅楼，房屋具体位置、栋号、房号、面积等详见附件一。

1.2合同标的

1.2.1本合同的标的为出卖人按合同约定条件出售给买受人的房屋，以及与该房屋相关的配套设备、设施和土地使用权。

1.2.2出卖人保证出售的房屋具备国家相关法律法规规定的条件，包括但不限于房屋质量、规划审批、土地使用权等。

1.3合同价格

1.3.1本合同房屋的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房屋价款、配套设备、设施费用、土地使用权价款等。

1.3.2买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付合同款项。

1.3.3出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付房屋。

1.4交付与验收

1.4.1出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施按合同约定的标准交付给买受人。

1.4.2买受人应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收合格后X日内向出卖人提出，并提供书面材料。

1.4.3出卖人应在收到买受人书面材料后X日内，对买受人提出的问题进行核实并处理。如确实存在质量问题，出卖人应按照本合同约定承担维修、更换等责任。

1.5付款方式与时间

1.5.1买受人应按照下列付款方式向出卖人支付合同款项：

（1）首付款：买受人应在签订本合同之日起X日内，向出卖人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为首付款；

（2）剩余款项：买受人应按照出卖人发出的付款通知，按时支付合同剩余款项。

1.5.2买受人未按照本合同约定支付合同款项的，出卖人有权按照逾期付款条款的约定追究买受人的违约责任。

1.6产权与过户

1.6.1出卖人应保证买受人购买的房屋具备国家相关法律法规规定的产权条件。

1.6.2买受人应按照本合同约定的时间和方式，办理房屋过户手续。如买受人未能在约定时间内办理过户手续的，出卖人不承担相应责任。

1.6.3房屋过户产生的相关税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由买受人承担。

1.7维修与保养

1.7.1出卖人应按照国家和地方政府的有关规定，对出售的房屋及附属设施进行维修与保养。

1.7.2买受人应按照本合同约定的使用方式，合理使用房屋及其附属设施，并按照保养要求进行定期检查和维护。

1.7.3

买受人如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后X日内，对买受人提出的问题进行核实并处理。

1.8违约责任

1.8.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付条款的约定承担违约责任。

1.8.2出卖人未按照本合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。

1.8.3买受人未按照本合同约定支付合同款项的，应按照逾期付款条款的约定承担违约责任。

1.8.4买受人未按照本合同约定的使用方式合理使用房屋及其附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的违约责任。

第八条保修责任

8.1出卖人应对房屋及其附属设施提供X年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。

8.2在保修期内，房屋及附属设施如出现质量问题，买受人应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后X日内，对买受人提出的问题进行核实并处理。

8.3出卖人应在保修期内，按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对房屋及附属设施进行维修、更换。

8.4买受人如未按照本合同约定的使用方式合理使用房屋及其附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，出卖人不承担保修责任。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成合同目的不能实现的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

9.3遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第十条合同的解除

10.1在合同履行过程中，如因一方严重违约导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

10.2合