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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版精选房地产开发经营合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条：项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目开发周期

第三条：开发权益分配

3.1甲方权益

3.2乙方权益

3.3丙方权益

第四条：投资与融资

4.1项目总投资

4.2各方的投资比例

4.3融资方式及条件

第五条：开发与建设

5.1甲方负责的事项

5.2乙方负责的事项

5.3丙方负责的事项

第六条：项目管理

6.1项目管理机构

6.2项目决策程序

6.3项目协调与沟通

第七条：质量与安全

7.1质量标准

7.2安全措施

7.3验收标准与程序

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

10.3仲裁结果的执行

第十一条：合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效后的处理

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

第十三条：税收与费用

13.1税收承担

13.2费用分担

13.3费用支付方式

第十四条：其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方名称：×××物业管理集团有限公司

地址：××省××市××区××路××号

第二条：项目概述

2.1项目名称：×××精选住宅小区

2.2项目地点：××省××市××区××路××号地块

2.3项目规模：占地面积约为××万平方米，总建筑面积约为××万平方米，包括住宅、商业、幼儿园、会所等配套设施

2.4项目开发周期：预计自合同签订之日起××个月内完成土地平整，××个月内取得施工许可证，整体开发周期不超过××年。

第三条：开发权益分配

3.1甲方权益：负责项目的土地获取、报批报建、投资融资等工作，并按照合同约定分配开发利润。

3.2乙方权益：负责项目的施工建设、工程管理、材料采购等工作，并按照合同约定分配开发利润。

3.3丙方权益：负责项目的物业管理、销售推广、售后服务等工作，并按照合同约定分配开发利润。

第四条：投资与融资

4.1项目总投资：本项目总投资约为××亿元人民币。

4.2各方的投资比例：甲方投资比例为××%，乙方投资比例为××%，丙方投资比例为××%。

4.3融资方式及条件：甲方负责筹集项目所需资金，可采取银行贷款、股权融资等方式，具体融资方案由甲方制定并报乙方、丙方备案。

第五条：开发与建设

5.1甲方负责的事项：

（1）办理土地使用权取得手续；

（2）完成项目前期策划、规划设计、报批报建等工作；

（3）筹集项目开发资金；

（4）协调各方关系，确保项目顺利实施。

5.2乙方负责的事项：

（1）按照设计文件和施工标准组织施工；

（2）确保工程质量、安全、进度等目标达成；

（3）配合甲方完成项目报批报建等工作；

（4）按照合同约定支付工程款项。

5.3丙方负责的事项：

（1）协助甲方进行项目销售和推广；

（2）提供物业管理服务；

（3）配合甲方、乙方完成项目实施相关工作；

（4）按照合同约定支付物业管理费等费用。

第六条：项目管理

6.1项目管理机构：设立项目联合管理委员会，由甲方、乙方、丙方代表组成，负责项目的协调、决策和监督。

6.3项目协调与沟通：各方应保持密切沟通，通过定期会议、报告等方式，及时交流项目实施情况。

第七条：质量与安全

7.1质量标准：按照国家和地方法律法规、行业标准、设计文件要求进行施工，确保项目质量。

7.2安全措施：严格执行国家安全生产法律法规，采取有效措施确保工程施工安全。

7.3验收标准与程序：项目验收分为初步验收和最终验收，验收合格后方可交付使用。

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件：在合同履行过程中，因不可抗力或政策调整等原因，导致合同内容需要调整时，各方可协商一致进行变更。

（1）合同约定的开发目标无法实现；

（2）一方明确表示不履行合