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2024版简易住宅买卖合同示例

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖价格

3.1房屋成交总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

第十二条：双方签字

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同专用章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：X

1.1.4出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人地址：市区路号

1.2.4买受人联系电话：X

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区路号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：

第三条：买卖价格

3.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。

3.3付款时间表：

3.3.1定金支付时间表：本合同签订之日起3日内

3.3.2剩余房款支付时间表：年月日前

第四条：交付及过户

4.1交付时间：

4.1.1出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

4.2.2房屋交付时，应办理完毕所有过户手续。

4.3过户手续：

4.3.1买受人应自本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.3.2出卖人应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。

4.4过户费用：

4.4.1过户手续费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务：

5.1.1出卖人应保证房屋的所有权归其所有，无任何权属纠纷。

5.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

5.1.3出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。

5.2买受人权利与义务：

5.2.1买受人应按照合同约定，支付房款。

5.2.2买受人应按照合同约定，协助办理过户手续。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任：

6.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款2%向买受人支付违约金。

6.1.2出卖人未按照合同约定提供房屋的，应退还已支付的房款，并按照已支付房款的20%向买受人支付违约金。

6.2买受人违约责任：

6.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分的房款2%向出卖人支付违约金。

6.2.2买受人未按照合同约定协助办理过户手续的，应按照过户手续费用的20%向出卖人支付违约金。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。

7.2争议解决地点：市区人民法院。

7.3争议解决时效：买受人应在知道或者应当知道其权利受到侵害之日起一年内向人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件：

8.1.1合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容应包括但不限于房屋价格、交付时间、过户手续等。

8.2合同解除条件：

8.2.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同。

8.2.2买受人未按照合同约定支付房款的，出卖人可以解除合同。

8.2.3双