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2023年价格鉴证师考试《价格鉴证案例分析》试题真题及答案一

共享题干题

（一）某生产企业于2019年1月以150万元价格购置一组机器设备，截止2021年1月鉴证基准日该组机器设备可按每年20万件的设计生产能力（江南博哥）正常运转，经专家评估尚能使用8年，有关资料显示该类设备2018年1月至2021年1月的定基价格指数分别为100%、105%、108%、112%。国家出于节能环保需要，决定自2026年1月起强制报废该类设备。目前某合资企业生产的一种新型设备，功能与被鉴证设备相同，购置价格相差不大，但每生产100件产品可以节约原材料2kg。价格鉴证人员通过市场调查分析，如果该企业继续使用原设备，预计未来市场销量和产品价格保持基本稳定，原材料价格也将长期稳定在10元/kg，所得税税率为25%，折现率为10%。

根据以上资料回答下列问题。

[单选题]1.该机器设备在基准日的重置成本为()。（单选）

A.168万元

B.160万元

C.157.5万元

D.162.4万元

正确答案：B

参考解析：采用定基价格指数计算设备当前重置成本的公式为：

重置成本＝历史成本×（基准日年份定基价格指数/购置年定基价格指数）。

2019年1月购置价格为150万元，对应的定基价格指数为105%（2019年1月），2021年1月的定基价格指数为112%。则该机器设备在2021年1月的重置成本为：

重置成本＝购置价格×基准日价格指数/购置时价格指数＝150×112%/105%＝160（万元）。

根据以上资料回答下列问题。

[单选题]2.该机器设备因国家环保政策调整引起的功能性贬值净额约为()。（单选）

A.15万元

B.30万元

C.16.01万元

D.11.37万元

正确答案：D

参考解析：每年节约成本＝（20/100）×2×10＝4（万元）。

税后净节约效益＝4×（1－0.25）＝3（万元）。

折现计算，功能性贬值净额现值＝3/（1＋10%）+3/（1＋10%）2+3/（1＋10%）3+3/（1＋10%）4+3/（1＋10%）5≈11.37（万元）。

根据以上资料回答下列问题。

[判断题]3.该机器设备因强制报废原因导致的经济性贬值率为30%。()（判断）

A.正确

B.错误

正确答案：B

参考解析：经济性贬值是由于设备被强制报废导致的使用年限缩短，从而引发的价值损失。设备在基准日（2021年1月）尚能使用8年，但因强制报废只能使用5年（2021年1月到2026年1月）。则：

经济性贬值部分＝原定使用年限－实际使用年限。

经济性贬值率＝经济性贬值部分/原定使用年限＝（8－5）/8×100%＝37.5%。

根据以上资料回答下列问题。

[判断题]4.该机器设备的实体性贬值率为28.57%。()（判断）

A.正确

B.错误

正确答案：B

参考解析：实体性贬值率是设备物理磨损程度的度量。设备自2019年购置以来至2021年，已使用了2年，剩余使用年限为8年，总预期使用年限为10年。则：

实体性贬值率＝已使用寿命/总使用寿命×100%＝2/（2＋8）×100%＝20%。

根据以上资料回答下列问题。

[多选题]5.下列关于机器设备重置成本基本构成说法正确的有()。（多选）

A.设备本体重置成本属于直接成本

B.资金占用费属于资金成本

C.设备基础费属于间接成本

D.工程监理费属于间接成本

E.设备运杂费属于直接成本

正确答案：ABDE

参考解析：机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本、间接成本和资金成本。设备的直接成本一般包括设备本体重置成本、运杂费、安装费、基础费及其他合理成本。设备的间接成本一般包括管理费用、设计费、工程监理费、保险费等。资金成本包括资金占用费。

（二）甲房地产公司在其购得的某宗建设用地上，利用银行贷款和自有资金（各占投资总额的50%）开发建设写字楼，该宗土地基础设施和公共配套设施完善，不需要再行投资建设，并与乙商业集团签订购买协议，约定开发期为2年，开发完工并完成竣工验收后乙集团以1.2亿元购入，作为集团总部办公地。该宗建设用地面积8000平方米，容积率为2.5，楼面地价为2500元/平方米，缴纳契税等税费为土地出让价格的3%；建筑安装工程费为1500元/平方米，建设成本中的前期费用等专业费用为建筑安装工程费的12%；管理费用为土地成本与建设成本之和的4%；由于有明确的购买人，销售费用忽略不计；销售税费为该写字楼开发完成后销售价格的5%；假设土地成本在开发之初一次性投入，其余开发费用在2年开发期中均匀投入，年利率为4.75%，单利计息，不考虑折现。

根据以上资料回答下列问题。

[单选题]6.下列费用不属于建设成本中前期费用的是()。（单选）

A.可行性研究报告费用