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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版实用物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费用

4.1物业服务费

4.2公共维修基金

4.3其他费用

第五条支付方式与时间

5.1支付方式

5.2支付时间

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

第八条丙方权利与义务

8.1丙方权利

8.2丙方义务

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

第十二条合同的生效、修订与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修订条件

12.3合同解除条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

第十四条其他条款

14.1法律法规

14.2不可抗力

14.3合同的保管与复制

14.4合同的附录与附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

物业管理的范围包括：____栋____楼的住宅区、商业区及公共设施区域。

2.2物业管理内容

物业公司应提供的服务包括但不限于：

(1)物业设施的维护和管理；

(2)物业环境的清洁和绿化；

(3)公共安全的管理和维护；

(4)物业公共部位的维修和保养；

(5)业主咨询和投诉的处理；

(6)公共事件的应急处理；

(7)其他与物业管理相关的服务。

2.3物业服务标准

物业服务应达到____市物业管理协会制定的《物业管理服务标准》的相关规定，具体服务标准由双方另行签订《物业服务项目及标准》作为本合同的附件。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，试用期为____个月。

3.2合同结束日期

试用期满，如双方无异议，本合同自动续约一年。合同续约次数和续约条件由双方另行协商确定。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费

物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元，具体收费标准以《物业服务收费标准》为准。

4.2公共维修基金

业主应按其拥有的物业面积向物业公司缴纳公共维修基金，费率为每平方米人民币____元，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新。

4.3其他费用

除物业服务费和公共维修基金外，业主还需支付水费、电费、燃气费等其他费用，具体费用按实际使用情况结算。

第五条支付方式与时间

5.1支付方式

物业服务费、公共维修基金及其他费用可通过银行转账、现场缴纳等方式支付。

5.2支付时间

物业服务费每季度支付一次，公共维修基金及其他费用按实际发生时间支付。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

(1)按照合同约定收取物业管理费用；

(2)按照服务标准提供物业管理服务；

(3)选聘专业机构对物业进行定期检查和评估；

(4)要求业主遵守物业管理规定和公共道德；

(5)依法享有的其他权利。

6.2乙方义务

(1)保证物业设施设备安全运行，及时排除故障；

(2)保持物业环境整洁，进行绿化美化；

(3)维护公共秩序，保障业主的人身财产安全；

(4)接受业主、业主委员会的监督和检查；

(5)依法履行的其他义务。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

(1)按照合同约定享受物业服务；

(2)提出合理化建议，参与物业管理的改进；

(3)监督乙方履行合同，对乙方的工作进行评价；

(4)依法享有的其他权利。

7.2甲方义务

(1)遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理；

(2)按时支付物业服务费、公共维修基金及其他费用；

(3)爱护公共设施设备，不擅自改动结构和用途；

(4)依法履行的其他义务。

第八条丙方权利与义务

8.1丙方权利

(2)监督乙方的物业管理服务，保障业主的权益；

(3)调解业主与乙方之间的争议，协调各方关系；

(4)定期组织业主大会，听取业主对物业管理的意见和建议；

(5)