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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版城市综合体地产合作开发合同
本合同目录一览
第一条合作双方基本信息
1.1合作双方名称
1.2法定代表人姓名
1.3联系方式
第二条合作项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
第三条合作方式
3.1合作模式
3.2合作期限
3.3合作范围
第四条投资与融资
4.1投资比例
4.2投资方式
4.3融资方式
4.4融资条件
第五条合作双方权利与义务
5.1合作双方权利
5.2合作双方义务
5.3违约责任
第六条项目开发与管理
6.1项目开发流程
6.2项目管理组织架构
6.3项目管理职责
第七条土地使用权
7.1土地使用权取得方式
7.2土地使用权期限
7.3土地使用权变更及转让
第八条建设工程
8.1工程建设标准
8.2工程建设进度
8.3工程质量保证
第九条销售与收益分配
9.1销售方式
9.2销售价格
9.3收益分配比例
9.4收益分配方式
第十条违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
第十二条合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除
第十三条合同附件
13.1附件一：项目可行性研究报告
13.2附件二：土地使用权出让合同
13.3附件三：建设工程合同
13.4附件四：销售合同
第十四条其他
14.1通知与送达
14.2合同解释
14.3合同变更与解除
14.4合同生效日期
14.5合同份数与效力
第一部分：合同如下：
第一条合作双方基本信息
1.1合作双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：商业管理有限公司
1.2法定代表人姓名
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
第二条合作项目概述
2.1项目名称
城市综合体项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
总建筑面积约100万平方米，包括商业、办公、住宅、酒店等业态。
2.4项目类型
城市综合体
第三条合作方式
3.1合作模式
联合开发模式
3.2合作期限
自合同签订之日起，合作期限为20年
3.3合作范围
包括项目的前期策划、规划设计、工程建设、销售、运营管理等全过程
第四条投资与融资
4.1投资比例
甲方投资比例：60%
乙方投资比例：40%
4.2投资方式
甲方以货币形式投资，乙方以土地使用权及配套设施投资
4.3融资方式
项目所需资金通过银行贷款、发行债券等方式筹集
4.4融资条件
融资利率、期限、还款方式等由双方另行协商确定
第五条合作双方权利与义务
5.1合作双方权利
甲方权利：
1.参与项目决策；
2.按投资比例获取项目收益；
3.对项目运营管理提出建议。
乙方权利：
1.参与项目决策；
2.按投资比例获取项目收益；
3.对项目运营管理提出建议。
5.2合作双方义务
甲方义务：
1.按时足额出资；
2.参与项目运营管理；
3.对项目运营风险承担相应责任。
乙方义务：
1.按时足额出资；
2.参与项目运营管理；
3.对项目运营风险承担相应责任。
5.3违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第六条项目开发与管理
6.1项目开发流程
1.项目可行性研究；
2.规划设计；
3.土地取得；
4.工程建设；
5.销售与运营。
6.2项目管理组织架构
1.设立项目领导小组；
2.设立项目办公室；
3.设立项目管理委员会。
6.3项目管理职责
1.项目领导小组负责项目决策；
2.项目办公室负责项目日常管理；
3.项目管理委员会负责项目监督。
第七条土地使用权
7.1土地使用权取得方式
甲方通过土地使用权出让方式取得项目用地。
7.2土地使用权期限
土地使用权期限为70年。
7.3土地使用权变更及转让
未经双方同意，任何一方不得擅自变更或转让土地使用权。如需变更或转让，应经双方协商一致并办理相关手续。
第八条建设工程
8.1工程建设标准
1.符合国家及地方相关法律法规和标准；
2.工程质量达到国家优质工程标准；
3.工程安全文明施工，确保施工人员安全；
4.环保施工，减少对周边环境的影响。
8.2工程建设进度
1.项目开工前，制定详细的施工进度计划；
2.按照进度计划进行施工，确保项目按时交付；
3.
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