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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版离婚宅基地房屋分割协议书

本合同目录一览

第一条：协议背景与双方身份

1.1：甲方（离婚申请人）身份信息

1.2：乙方（另一方）身份信息

1.3：双方婚姻状况说明

第二条：宅基地及房屋基本情况

2.1：宅基地使用权证号及面积

2.2：房屋所有权证号及结构

2.3：其他附属设施及财产清单

第三条：房屋分割原则

3.1：分割原则说明

3.2：分割方案及理由

3.3：分割后的使用及管理方式

第四条：房屋分割份额

4.1：甲方分割份额

4.2：乙方分割份额

4.3：分割份额的确认与证明

第五条：房屋分割后的所有权转移

5.1：过户手续及费用承担

5.2：过户时间及地点

5.3：房屋所有权证的更换

第六条：财产分割

6.1：共同财产分割方案

6.2：个人财产确认

6.3：财产分割的执行与监督

第七条：子女抚养权及费用

7.1：子女抚养权归属

7.2：子女抚养费用承担

7.3：探视权及行使方式

第八条：债务处理

8.1：共同债务处理

8.2：个人债务处理

8.3：债务处理的责任与证明

第九条：协议的变更与解除

9.1：协议变更的条件

9.2：协议解除的条件

9.3：变更与解除的程序及后果

第十条：争议解决方式

10.1：争议解决途径

10.2：仲裁或诉讼的适用

10.3：仲裁或诉讼的费用承担

第十一条：协议的生效与终止

11.1：协议生效的条件

11.2：协议终止的条件

11.3：协议生效终止的证明文件

第十二条：其他事项

12.1：双方约定的其他事项

12.2：对第三方权益的影响

12.3：协议的保密与公开

第十三条：附件

13.1：宅基地使用权证复印件

13.2：房屋所有权证复印件

13.3：财产清单及其他重要文件

第十四条：签字盖章页

14.1：甲方签字盖章

14.2：乙方签字盖章

14.3：见证人签字盖章

14.4：日期记录

第一部分：合同如下：

第一条：协议背景与双方身份

1.1：甲方（离婚申请人）身份信息

甲方姓名：，性别：男，身份证号住址：北京市海淀区X小区X室。

1.2：乙方（另一方）身份信息

乙方姓名：，性别：女，身份证号：11010519750305002Y，住址：北京市海淀区X小区X室。

1.3：双方婚姻状况说明

甲乙双方于1995年5月1日登记结婚，婚后共同购买了位于北京市海淀区X小区的宅基地及房屋。现因双方感情破裂，自愿协商离婚，并同意对宅基地及房屋进行分割。

第二条：宅基地及房屋基本情况

2.1：宅基地使用权证号及面积

宅基地使用权证号：京海集用（90）字第001号，面积为150平方米。

2.2：房屋所有权证号及结构

房屋所有权证号：京海房权证（95）字第002号，房屋结构为两室一厅，建筑总面积为100平方米。

2.3：其他附属设施及财产清单

附属设施包括：车库一间、储藏室一间、绿化面积10平方米。财产清单详见附件。

第三条：房屋分割原则

3.1：分割原则说明

根据双方协商，房屋分割遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑双方的实际需要和利益。

3.2：分割方案及理由

甲乙双方同意按照各自分割份额对房屋进行分割。甲方分得房屋的结构为两室，乙方分得客厅及厨房。理由是：甲方有两个儿子，需要更多的居住空间；乙方则需要一个独立的烹饪和休闲空间。

3.3：分割后的使用及管理方式

分割后，甲方和乙方分别拥有自己的居住空间。双方约定共同管理车库和储藏室，使用绿化面积。

第四条：房屋分割份额

4.1：甲方分割份额

甲方分得房屋的结构为两室，面积为60平方米。甲方拥有车库和储藏室的共同管理权，绿化面积的使用权。

4.2：乙方分割份额

乙方分得客厅及厨房，面积为40平方米。乙方拥有车库和储藏室的共同管理权，绿化面积的使用权。

4.3：分割份额的确认与证明

房屋分割份额的确认载明在本协议附件中，并由双方签字盖章确认。

第五条：房屋分割后的所有权转移

5.1：过户手续及费用承担

双方约定在签署本协议后30日内，共同办理房屋所有权转移过户手续。相关费用包括但不限于过户手续费、印花税等，由双方协商承担。

5.2：过户时间及地点

过户时间定为2024年7月31日前，过户地点为北京市海淀区房产交易中心。

5.3：房屋所有权证的更换

过户手续完成后，双方共同领取新的房屋所有权证，并妥善保管。

第六条：财产分割

6.1：共同财产分割方案

甲乙双方按照婚姻法的规定，公平分割共同财产。具体分割方案详见附件。

6.2：个人财产确认

甲乙双方确认，本协议签署后，各自名下的财产归各自所