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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业委托管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1委托方名称及定义

1.2受托方名称及定义

1.3物业定义

第二条委托管理事项

2.1受托方管理范围

2.2受托方管理职责

2.3受托方权利与义务

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条管理费用

4.1管理费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务标准与质量

5.1服务内容

5.2服务质量要求

5.3服务评价与监督

第六条维修养护

6.1物业维修养护责任

6.2维修养护项目及标准

6.3维修养护费用

第七条安全管理

7.1物业安全管理责任

7.2安全设施设备维护

7.3安全事故处理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1委托方违约责任

9.2受托方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务与责任

第十三条第三方受益人

13.1第三方受益人范围

13.2第三方受益人权益保障

第十四条其他条款

14.1合同的补充与附件

14.2法律法规适用

14.3合同解除或终止后的权利义务处理

14.4联系方式与通知义务

14.5合同的版本与解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1委托方名称及定义

1.2受托方名称及定义

1.3物业定义

第二条委托管理事项

2.1受托方管理范围

受托方应按照本合同约定，对物业进行委托管理，管理范围包括但不限于物业的日常维护、维修、保养、安全防护、环境卫生等工作。

2.2受托方管理职责

（1）负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用；

（2）按照合同约定，对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业的安全性和使用寿命；

（3）负责物业的安全防护工作，保障物业及人员的安全；

（4）负责物业的环境卫生工作，保持物业的清洁和整洁；

（5）处理与物业相关的其他管理工作。

2.3受托方权利与义务

受托方在本合同项下的权利与义务，包括但不限于：

（1）受托方应按照合同约定，认真履行管理职责，确保物业的正常运行和使用；

（2）受托方应按照合同约定，对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业的安全性和使用寿命；

（3）受托方应按照合同约定，负责物业的安全防护工作，保障物业及人员的安全；

（4）受托方应按照合同约定，负责物业的环境卫生工作，保持物业的清洁和整洁；

（5）受托方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质和结构；

（6）受托方应按照合同约定，履行合同项下的其他义务。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为年月日。

3.2合同结束日期

本合同期限为年，自合同开始日期起算，合同结束日期为年月日。

第四条管理费用

4.1管理费用标准

受托方按照委托管理事项的实际情况，向委托方收取物业委托管理费用，具体标准如下：

（1）物业日常维护费用：元/月；

（2）物业维修保养费用：元/月；

（3）物业安全防护费用：元/月；

（4）物业环境卫生费用：元/月。

4.2费用支付方式

委托方应按照本合同约定的费用标准，按时向受托方支付管理费用。支付方式如下：

（1）委托方应以银行转账方式，将管理费用支付至受托方指定的银行账户；

（2）委托方应在每个付款周期结束后X个工作日内，支付下一个付款周期的管理费用；

（3）委托方未按时支付管理费用的，应按照迟延支付金额的%支付滞纳金。

4.3费用调整机制

本合同管理费用标准为一个固定的标准，除非双方另行协商一致，否则合同期间内不得调整。

第五条服务标准与质量

5.1服务内容

（1）物业日常管理工作；

（2）物业的维修、保养和检查工作；

（3）物业的安全防护工作；

（4）物业的环境卫生工作；

（5）其他与物业委托管理相关的工作。

5.2服务质量要求

（1）物业日常管理工作应保持物业的正常运行和使用；

（2）物业的维修、保养和检查工作应确保物业的安全性和使用寿命；

（3）物业的安全防护工作应保障物业及人员的安全；

（4）物业的环境卫生工作应保持物业的清洁和整洁；

（5）其他与物业委托管理相关的工作应满足委托方的合理要求。

5.3服务评价与监督

委