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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业租赁与管理合同详解

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物地址

3.3租赁物权属证明

4.租赁期限和费用

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁物使用和保管

5.1使用范围和限制

5.2维修和保养责任

5.3安全责任

6.租赁物权属变更

6.1权属变更通知

6.2权属变更审批

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

8.解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知和期限

8.3解除合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用和管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2保密条款

11.3合同附件

12.合同生效和终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同变更和解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

“租赁物”指甲方拥有的位于[详细地址]的物业，包括但不限于房屋、土地及其附属设施；

“租赁期限”指乙方租赁租赁物的期限，自[起始日期]起至[终止日期]止；

“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

“违约”指一方未能履行本合同约定的义务。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

租赁方名称：[乙方全称]

租赁方地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系人及电话]

2.2出租方信息

出租方名称：[甲方全称]

出租方地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系人及电话]

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

租赁物为位于[详细地址]的[物业类型]，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

3.2租赁物地址

租赁物具体地址：[详细地址]

3.3租赁物权属证明

甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.租赁期限和费用

4.1租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2租金及支付方式

租金总额为人民币[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

4.3租金调整机制

租赁期间，租金如有调整，双方应另行协商确定，并在合同中予以明确。

5.租赁物使用和保管

5.1使用范围和限制

乙方仅限于在租赁期限内使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2维修和保养责任

5.2.1租赁物日常维修保养由乙方负责，乙方应保持租赁物完好，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2.2租赁物发生重大损坏或影响正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

5.3安全责任

乙方在使用租赁物过程中，应确保租赁物的安全，防止发生安全事故，并承担相应的安全责任。

6.租赁物权属变更

6.1权属变更通知

如租赁物权属发生变更，甲方应于变更之日起[具体日期]内书面通知乙方。

6.2权属变更审批

租赁物权属变更需经乙方书面同意，否则乙方有权解除合同。

8.解除合同

8.1解除合同的条件

8.1.1乙方有严重违约行为，如拖欠租金超过[具体金额]元且经催告后仍未支付；

8.1.2甲方有严重违约行为，如未按约定提供租赁物或隐瞒租赁物重大瑕疵；

8.1.3出现不可抗力事件，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致决定解除合同。

8.2解除合同的通知和期限

8.2.1解除合同的通知应以书面形式进行，并由一方送达另一方；

8.2.2解除合同的通知应在[具体期限]内送达对方，否则视为无效。

8.3解除合同后的处理

8.3.1乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方；

8.3.2双方应就解除合同后的租金、押金及其他费用进行结算；

8.3.3如有违约金，应按照合同约定支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议应提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

10.法律适用和管辖

10.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。