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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业安全责任书范文

本合同目录一览

第一条物业安全责任的范围与内容

1.1物业安全责任的定义

1.2物业安全责任的范围

1.3物业安全责任的内容

第二条物业安全管理的原则

2.1物业安全管理的基本原则

2.2物业安全管理的具体原则

第三条物业安全管理的职责与分工

3.1物业安全管理职责的划分

3.2物业安全管理职责的履行

第四条物业安全管理措施的制定与实施

4.1物业安全管理措施的制定

4.2物业安全管理措施的实施

第五条物业安全事件的预防与应对

5.1物业安全事件的预防

5.2物业安全事件的应对

第六条物业安全设施的维护与管理

6.1物业安全设施的维护

6.2物业安全设施的管理

第七条物业安全培训与宣传

7.1物业安全培训的内容与方式

7.2物业安全宣传的方式与要求

第八条物业安全监督与检查

8.1物业安全监督的方式与频率

8.2物业安全检查的内容与要求

第九条物业安全责任的考核与评价

9.1物业安全责任的考核指标

9.2物业安全评价的方式与频率

第十条物业安全责任的奖惩机制

10.1物业安全奖励的方式与标准

10.2物业安全惩罚的方式与标准

第十一条物业安全管理的信息公开与保密

11.1物业安全管理信息的公开内容与方式

11.2物业安全管理信息的保密要求与期限

第十二条物业安全管理合同的变更与解除

12.1物业安全管理合同变更的条件与程序

12.2物业安全管理合同解除的条件与程序

第十三条物业安全管理合同的争议解决

13.1物业安全管理合同争议的解决方式

13.2物业安全管理合同争议解决的程序

第十四条物业安全管理合同的生效、终止与续签

14.1物业安全管理合同的生效条件

14.2物业安全管理合同的终止条件

14.3物业安全管理合同的续签程序与要求

第一部分：合同如下：

第一条物业安全责任的范围与内容

1.1物业安全责任的定义

本合同所称物业安全责任，是指物业服务企业在物业服务区域内，为保障业主的人身和财产安全，防止和减少安全事故的发生，按照法律法规、国家标准和行业规范，采取的一系列安全管理措施和行为。

1.2物业安全责任的范围

（1）物业共用部位的安全管理，如楼房结构、公共设施设备、消防设施等；

（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；

（3）物业服务区域内的公共秩序维护，如门卫、巡查、监控等；

（4）物业服务区域内的交通管理，如车辆行驶、停放等；

（5）物业服务区域内的消防、绿化、环境卫生等；

（6）其他与物业安全相关的管理工作。

1.3物业安全责任的内容

（1）制定并执行物业安全管理规章制度；

（2）建立健全物业安全组织机构，明确安全管理职责；

（3）定期对物业共用部位、设施设备进行安全检查和维护保养；

（4）对物业服务区域内的公共秩序、交通、消防、绿化、环境卫生等进行有效管理；

（5）定期开展物业安全培训和宣传，提高业主安全意识；

（6）及时发现并报告安全隐患，采取措施予以消除；

（7）制定并实施应急预案，应对突发事件；

（8）法律法规、国家标准和行业规范规定的其他安全责任。

第二条物业安全管理的原则

2.1物业安全管理的基本原则

物业安全管理应遵循以人为本、预防为主、全面管理、责任到人的原则。

2.2物业安全管理的具体原则

（1）业主参与原则：鼓励业主参与物业安全管理，形成物业服务企业与业主共同维护物业安全的工作格局；

（2）预防与处置相结合原则：既要注重预防，消除安全隐患，又要做好安全事件的应对处置工作；

（3）制度化、规范化、标准化原则：建立健全物业安全管理规章制度，确保物业安全管理工作的规范化、标准化；

（4）信息共享与互联互通原则：加强物业安全管理信息的收集、整理、传递和应用，提高物业安全管理水平。

第三条物业安全管理的职责与分工

3.1物业安全管理职责的划分

物业服务企业应明确物业安全管理职责，建立健全安全管理组织机构，确保各项工作任务的落实。物业安全管理职责划分如下：

（1）物业服务企业负责人：负责物业安全管理工作的总体协调和监督；

（2）安全管理部门：负责组织、实施物业安全管理工作；

（3）安全管理人员：负责具体的安全管理事务；

（4）业主委员会：协助物业服务企业开展物业安全管理工作，对物业服务企业的安全管理工作进行监督。

3.2物业安全管理职责的履行

物业服务企业应按照职责分工，认真履行安全管理工作，确保物业安全。具体包括：

（1）严格执行国家安全法律