产业园企业入驻协议书范本.docx

产业园企业入驻协议书范本

甲方（产业园管理方）：XX产业园管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：XX-XXXXXXXXX

乙方（入驻企业）：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系电话：XX-XXXXXXXXX

鉴于甲方为XX产业园的管理方，乙方为有意向入驻XX产业园的企业，甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方入驻XX产业园事宜达成如下协议：

第一条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在乙方入驻XX产业园过程中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益，促进产业园的健康发展。

第二条入驻条件

1.乙方必须是依法注册成立的企业，具有独立法人资格，且经营范围符合XX产业园的产业定位。

2.乙方应具有良好的商业信誉和经营业绩，无不良经营记录。

3.乙方须按照甲方的要求提供完整的入驻申请资料，并经甲方审核通过。

第三条入驻流程

1.乙方提交入驻申请，并提供相关资质文件。

2.甲方对乙方提交的资料进行审核，审核通过后，双方签订本协议。

3.乙方按照甲方的要求支付保证金及首期租金。

4.甲方为乙方提供办公场所，并协助乙方完成入驻手续。

第四条办公场所

1.甲方同意将位于XX产业园XX号楼XX层的XX平方米的办公场所提供给乙方使用。

2.办公场所的具体位置、面积、设施等详细情况见附件一。

3.乙方应合理使用办公场所，不得擅自改变办公场所的结构和用途。

第五条租金及支付方式

1.乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金标准为XX元/平方米/月。

2.租金按季度支付，乙方应在每个季度的第一个月的前五个工作日内支付下一季度的租金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第六条保证金

1.乙方应在签订本协议的同时支付相当于三个月租金的保证金，保证金用于保障乙方履行本协议的义务。

2.保证金在乙方履行完毕本协议义务后无息退还。

3.如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第七条物业管理

1.甲方负责产业园的物业管理工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全保卫等。

2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时支付物业管理费用。

3.乙方不得在办公场所内进行违法活动，不得影响其他企业的合法权益。

第八条装修与改造

1.乙方如需对办公场所进行装修或改造，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。

2.乙方的装修或改造不得影响办公场所的结构安全，不得违反消防、环保等相关规定。

3.装修或改造完成后，乙方应向甲方提供装修或改造的详细资料，以便甲方备案。

第九条保密条款

1.甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用对方的商业秘密和技术秘密。

3.保密义务在本协议终止后仍然有效。

第十条知识产权

1.乙方在办公场所内创造的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。

2.乙方应尊重甲方及其他企业的知识产权，不得侵犯他人的合法权益。

3.如因乙方的知识产权侵权行为导致甲方或其他企业遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十一条违约责任

1.如甲方未按协议约定提供办公场所或服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.如乙方未按协议约定支付租金或履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.如遇不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

3.任何一方欲解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。

第十三条争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：XX产业园管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX科技有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：办公场所详细情况说明

（此处可附上办公场所的具体位置、面积、设