二零二五年度商业地产土地转让合同范本.docx

二零二五年度商业地产土地转让合同范本

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地转让描述

1.土地基本情况

土地名称：______

土地位置：______

土地面积：______

土地用途：______

土地权属：______

土地应符合国家相关法律法规及甲方特定的土地要求。

2.土地转让条件

乙方同意按照甲方提出的土地转让条件进行受让，包括但不限于土地用途、开发强度、环保要求等。

乙方应具备相应的开发资质和资金实力，能够承担土地开发的相关责任。

二、土地转让数量与价格

1.土地数量

甲方同意将上述土地转让给乙方，转让面积为______平方米。

实际转让面积以双方最终书面确认的面积为准。

2.土地单价与总价

土地单价为______元/平方米。

本合同土地总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计转让面积计算得出，最终总价以实际转让面积和相应单价结算为准。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付给乙方。

乙方应在收到土地后______个工作日内办理土地权属变更手续。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址）。

四、包装与运输

1.包装要求

土地转让过程中，甲方应确保土地权属清晰、无任何法律纠纷。

甲方应提供必要的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地所有权证等。

2.运输责任

土地转让过程中，甲方负责将土地权属证明文件等材料交付给乙方，并承担相关费用和风险。

乙方应在收到土地权属证明文件后______个工作日内办理土地权属变更手续，并承担相关费用和风险。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行土地使用情况的监督，确保乙方按照约定的用途和条件使用土地。

有权在乙方违反合同约定或土地使用规定时，采取必要的法律措施。

义务：

向乙方提供清晰的土地权属证明文件和必要的土地使用信息。

为乙方办理土地权属变更手续提供必要的协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在支付土地转让款后，有权获得土地的使用权。

有权在土地上进行开发建设，但必须符合国家相关法律法规和甲方的要求。

义务：

按照合同约定的期限支付土地转让款。

按照合同约定的用途和条件合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、土地交付与使用

1.土地交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付给乙方。

乙方应在收到土地后______个工作日内办理土地权属变更手续。

2.土地使用

乙方应按照合同约定的用途和条件合理使用土地，不得擅自改变土地用途或损害土地环境。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.土地转让款

乙方应在土地交付后______个工作日内支付剩余的土地转让款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.尾款

乙方在完成土地开发建设并取得相关验收合格证明后______个工作日内支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付土地，每逾期一天，应按照未交付土地价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供虚假的土地权属证明或信息，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付土地转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方未按约定用途使用土地或造成土地环境损害，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力