2024版成都物业的合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版成都物业的合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）

1.2乙方（物业公司）

1.3物业服务范围

第二条：合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费的计算方式

3.2物业服务费的支付方式

3.3物业服务费的调整

第四条：物业公司的义务

4.1物业公司的基本服务内容

4.2物业公司的紧急维修服务

4.3物业公司的安全保障措施

第五条：业主的义务

5.1业主的基本义务

5.2业主的配合义务

5.3业主的违规行为处理

第六条：物业维修责任

6.1物业公司负责维修的项目

6.2业主负责维修的项目

6.3共同负责维修的项目

第七条：保险责任

7.1物业公司的保险责任

7.2业主的保险责任

第八条：合同的变更和解除

8.1合同的变更条件

8.2合同的解除条件

第九条：违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

第十条：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条：其他约定

11.1公共设施的使用规定

11.2宠物管理规定

11.3装修管理规定

第十二条：通知和送达

12.1通知的方式

12.2送达地址

第十三条：法律适用和解释

13.1适用法律

13.2合同解释

第十四条：合同的生效、终止和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3物业服务范围：包括物业管理、维修、维护、清洁、安全等方面的服务，具体服务内容详见附件。

第二条：合同期限

2.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同的结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。除非合同提前终止或双方另有约定。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费的计算方式：物业服务费用按建筑面积计算，费用标准为每平方米____元/月。

3.2物业服务费的支付方式：业主应在每月的第一个工作日之前，将应缴纳的物业服务费用支付给乙方。

3.3物业服务费的调整：合同有效期内，如遇物价上涨等因素，乙方有权根据实际情况调整物业服务费用，但应提前一个月通知业主。

第四条：物业公司的义务

4.1物业公司的基本服务内容：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业服务范围内的维修、维护、清洁、安全等服务。

4.2物业公司的紧急维修服务：乙方应在接到业主的紧急维修请求后，及时安排专业人员进行维修。

4.3物业公司的安全保障措施：乙方应采取必要的措施，保障物业管理区域内的安全和秩序，防止意外事件的发生。

第五条：业主的义务

5.1业主的基本义务：业主应遵守物业管理规定，按照合同约定支付物业服务费用，并配合乙方的管理工作。

5.2业主的配合义务：业主应在装修、使用物业时，遵守国家和地方的有关规定，配合乙方进行相关管理工作。

5.3业主的违规行为处理：业主如有违反合同约定或物业管理规定的行为，乙方有权按照合同约定和相关法律法规进行处理。

第六条：物业维修责任

6.1物业公司负责维修的项目：乙方负责物业共用部位和共用设施设备的维修、保养和更新。

6.2业主负责维修的项目：业主应负责自用部位和设施设备的维修、保养和更新。

6.3共同负责维修的项目：物业共用部位和共用设施设备中，既有乙方负责维修的部分，也有业主负责维修的部分，双方应共同承担维修责任。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

8.2合同的解除条件：合同解除的条件如下：

8.2.1双方协商一致解除合同；

8.2.2甲方违反合同约定，乙方有权单方面解除合同；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

第九条：违约责任

9.1物业公司的违约责任：物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

9.2业主的违约责任：业主未按照合同约定支付物业服务费用，或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。

第十条：争议解决

10.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十