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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业综合管理附加合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业范围及管理内容

3.1物业范围

3.2管理内容

3.3管理服务标准

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式

4.2管理费用的支付方式

4.3管理费用的调整机制

第五条维修养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护标准

5.3维修养护费用

第六条保险事宜

6.1保险购买

6.2保险理赔

6.3保险费用支付

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的继承和转让

10.1合同继承

10.2合同转让

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条强制性条款

12.1强制性规定

12.2强制性规定的执行

第十三条其他条款

13.1甲方权利和义务

13.2乙方权利和义务

13.3丙方权利和义务

第十四条合同的签署和生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4甲方、乙方、丙方统称为“各方”。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同结束日期：本合同有效期为五年，自合同开始日期起计算。

第三条物业范围及管理内容

3.1物业范围：本合同所涉及的物业为×××小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

3.2

管理内容：甲方作为物业管理公司，负责对物业范围内的设施进行维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。具体管理内容包括：

(1)物业设施的日常维护和保养；

(2)公共区域的环境卫生和绿化维护；

(3)物业安全管理和公共秩序维护；

(4)物业设施的维修和改造；

(5)物业服务人员的培训和管理；

(6)其他与物业管理相关的事宜。

3.3管理服务标准：甲方应按照国家和地方的物业管理相关规定，以及甲乙双方约定的服务标准，提供物业管理服务。具体服务标准包括但不限于：

(1)物业设施的正常运行和使用；

(2)公共区域的清洁和美观；

(3)绿化环境的整洁和美观；

(4)物业安全管理的有效性；

(5)物业服务人员的专业性和友好性；

(6)其他与物业管理服务相关的事宜。

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式：管理费用根据物业范围和管理内容的具体情况，按照建筑面积、物业公司管理费率等因素计算。具体计算方式由甲乙双方在合同附件中约定。

4.2

管理费用的支付方式：乙方应按照约定的周期和方式向甲方支付管理费用。支付方式可以是现金、转账等方式。具体的支付方式和周期由甲乙双方在合同附件中约定。

4.3管理费用的调整机制：管理费用如需调整，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中进行明确。调整原则应基于物业管理的实际需要和市场行情。

第五条维修养护

5.1维修养护范围：甲方负责对物业范围内的设施进行维修养护，包括但不限于：

(1)楼房结构和安全；

(2)给排水系统；

(3)供电系统；

(4)供暖系统；

(5)通讯系统；

(6)公共设施和设备。

5.2维修养护标准：甲方应按照国家和地方的维修养护标准，以及甲乙双方约定的标准，对物业范围内的设施进行维修养护。具体标准由甲乙双方在合同附件中约定。

5.3维修养护费用：维修养护费用包括但不限于：

(1)维修养护材料的成本；

(2)维修养护人员的工资；

(3)维修养护所需的其他费用。

具体的维修养护费用由甲乙双方在合同附件中约定。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲方违约的具体责任包括但不限于：

(1)未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失；

(2)未按照约定维修养护物业设施的，应承担维修养护费用并赔偿乙方因此遭受的损失；

(3)未按照约定履行其他