2024物业服务标准化合同（含社区便民服务与设施更新）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024物业服务标准化合同（含社区便民服务与设施更新）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.物业服务内容与标准

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3服务质量要求

3.物业服务费用与支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用计算方法

3.3物业服务费用支付方式

4.社区便民服务项目

4.1便民服务内容

4.2便民服务设施

4.3便民服务费用

5.设施更新与维护

5.1设施更新计划

5.2设施维护标准

5.3设施维护费用

6.物业管理区域与范围

6.1物业管理区域

6.2物业管理范围

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理责任

7.2物业管理义务

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.物业管理与使用规则

9.1物业管理规则

9.2使用规则

10.物业服务合同期限

10.1合同期限

10.2合同续签

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（物业管理公司）为乙方（业主）提供物业管理服务，包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等服务。

2.物业服务内容与标准

2.1物业服务项目

（1）公共区域的清洁、绿化、卫生；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）公共区域的安保；

（4）物业维修与报修服务；

（5）社区活动组织与协调；

（6）社区便民服务；

（7）其他物业管理服务。

2.2物业服务标准

（1）公共区域清洁：每日两次，保持地面干净整洁；

（2）绿化维护：每月进行一次修剪，确保绿化美观；

（3）公共设施维护：每日巡查，确保设施正常运行；

（4）安保服务：24小时巡逻，确保小区安全；

（5）物业维修：接到报修后，24小时内进行维修；

（6）社区活动：每月至少举办一次社区活动；

（7）便民服务：提供水电煤缴费、快递收发等服务。

3.物业服务费用与支付方式

3.1物业服务费用构成

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化养护费；

（4）安保服务费；

（5）其他相关费用。

3.2物业服务费用计算方法

物业服务费用按照每平方米建筑面积×收费标准计算。

3.3物业服务费用支付方式

物业服务费用按月缴纳，业主应在每月1日至10日内将费用缴纳至物业管理处。

4.社区便民服务项目

4.1便民服务内容

（1）水电煤缴费；

（2）快递收发；

（3）家政服务；

（4）维修服务；

（5）其他便民服务。

4.2便民服务设施

（1）自助缴费机；

（2）快递收发点；

（3）家政服务中心；

（4）维修服务中心；

（5）其他便民设施。

4.3便民服务费用

便民服务费用按照实际发生费用收取，业主可自行选择服务内容。

5.设施更新与维护

5.1设施更新计划

物业管理处根据小区实际情况，制定设施更新计划，并报业主大会审议通过。

5.2设施维护标准

（1）设施维修：确保设施正常运行，不影响业主正常使用；

（2）设施更新：根据设施使用年限、损坏程度，进行定期更新；

（3）设施保养：定期对设施进行保养，延长设施使用寿命。

5.3设施维护费用

设施维护费用纳入物业服务费用，由业主承担。

6.物业管理区域与范围

6.1物业管理区域

本合同物业管理区域为甲方管理的乙方住宅小区。

6.2物业管理范围

（1）小区内所有公共区域；

（2）小区内所有公共设施；

（3）小区内所有业主共用设施。

8.业主权利与义务

8.1业主权利

（1）了解物业服务内容和标准；

（2）参与物业服务费用的制定和调整；

（3）监督物业管理工作的质量和效率；

（4）对物业管理提出意见和建议；

（5）享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利；

（6）在物业服务合同约定的范围内，享有自主选择物业服务提供者的权利；

（7）法律法规规定的其他权利。

8.2业主义务

（1）遵守国家法律法规和物业管理规约；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）合理使用物业管理区域内公共设施；

（4）爱护公共环境