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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业公司物业管理财务风险管理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司法定代表人

1.3物业公司注册地址

1.4物业公司联系电话

1.5业主委员会名称

1.6业主委员会法定代表人

1.7业主委员会注册地址

1.8业主委员会联系电话

2.合同签订日期及生效日期

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理区域

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理收费标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用支付时间

5.物业财务管理

5.1财务管理制度

5.2财务报表编制与报送

5.3财务审计与监督

6.财务风险管理

6.1风险识别与评估

6.2风险防范措施

6.3风险应急预案

7.业主投诉处理

7.1投诉处理流程

7.2投诉处理时限

7.3投诉处理结果

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费用明细

11.3附件三：财务管理制度

11.4附件四：财务报表

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同解除及终止的通知

13.1解除及终止合同的通知方式

13.2解除及终止合同的通知时限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司法定代表人：

1.3物业公司注册地址：市区路号

1.4物业公司联系电话：0215678

1.5业主委员会名称：小区业主委员会

1.6业主委员会法定代表人：

1.7业主委员会注册地址：市区路号

1.8业主委员会联系电话：02187654321

第二条合同签订日期及生效日期

本合同签订日期为2024年3月1日，自双方签字盖章之日起生效。

第三条物业管理范围及服务内容

3.1物业管理区域：市区小区

3.2物业管理服务内容：

3.2.1小区环境卫生维护

3.2.2公共设施设备维护

3.2.3小区安全巡逻

3.2.4小区绿化养护

3.2.5小区停车管理

3.2.6小区业主活动组织

3.3物业管理服务标准：

3.3.1环境卫生：每日清扫，每周至少一次全面清洁

3.3.2公共设施设备：定期检查，及时维修

3.3.3小区安全：24小时巡逻，定期安全检查

3.3.4绿化养护：定期修剪，保持植物生长良好

3.3.5停车管理：合理规划停车位，规范停车秩序

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理收费标准：

4.1.1普通住宅：每月每平方米1.5元

4.1.2商业用房：每月每平方米2.0元

4.2物业管理费用支付方式：

4.2.1业主应按时足额缴纳物业管理费用

4.2.2缴费方式：银行转账或现场缴费

4.3物业管理费用支付时间：

4.3.1每月1日至5日为缴费期限

4.3.2缴费未达到90%的，物业公司将暂停相应服务

第五条物业财务管理

5.1财务管理制度：

5.1.1物业公司应建立健全财务管理制度

5.1.2财务报表应真实、准确、完整

5.2财务报表编制与报送：

5.2.1物业公司每月编制财务报表，并向业主委员会报送

5.2.2年度财务报表应在年度结束后一个月内报送

5.3财务审计与监督：

5.3.1物业公司应接受业主委员会的财务监督

5.3.2每年至少进行一次财务审计

第六条财务风险管理

6.1风险识别与评估：

6.1.1物业公司应定期进行财务风险评估

6.1.2识别潜在风险，制定防范措施

6.2风险防范措施：

6.2.1建立风险预警机制

6.2.2加强内部控制，防止财务风险

6.3风险应急预案：

6.3.1制定财务风险应急预案

6.3.2定期演练，提高应对能力

第七条业主投诉处理

7.1投诉处理流程：

7.1.1业主向物业管理处提出投诉

7.1.2物业管理处接收投诉，进行调查核实