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天津市公共租赁住房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

住址：____________________

联系方式：________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将拥有的公共租赁住房出租给乙方使用，乙方承租甲方公共租赁住房事宜，经协商一致，订立本合同。

1.2本合同所涉及的公共租赁住房是指由投资建设，用于解决中低收入家庭住房困难问题的租赁住房。

1.3本合同正文包括十五章，各章节内容如下：

第二章房屋基本信息

2.1甲方出租房屋位于天津市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2.2甲方保证出租房屋权属清晰，无抵押、查封、纠纷等情况。

2.3乙方在签订本合同时已实地查看房屋，对房屋的基本情况予以认可。

第三章租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁住房标准，保证房屋安全。

4.2甲方应按照约定将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。

4.4甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，并按时搬离。

5.5乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改变用途等，应征得甲方书面同意。

甲方（出租方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

住址：____________________

联系方式：________________

第六章房屋使用要求

6.1乙方须按照出租房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得损害公共利益，不得违规使用水电等公共资源。

6.3乙方不得在出租房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品。

6.4乙方应保证出租房屋内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，不得饲养可能影响他人居住的宠物。

第七章维修责任

7.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。

7.2乙方发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。

7.3乙方在甲方维修房屋期间，应给予必要的配合，不得无理阻挠。

第八章租金调整及逾期支付

8.1在租赁期间，若甲方需调整租金，应提前_______个月书面通知乙方，双方协商达成一致后，方可调整。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付滞纳金。

8.3如乙方连续_______个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九章合同解除及终止

9.1在租赁期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

9.2如乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

9.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方未按约定搬离出租房屋，甲方有权依法处理。

第十章违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

10.2若甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：

（1）支付乙方已支付租金的_______倍的赔偿金；

（2）赔偿乙方因甲方违约造成的实际损失。