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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版饭店商铺租赁协议书

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁范围

1.1租赁标的

1.2租赁范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁用途

4.1租赁用途规定

4.2租赁用途变更

5.维护与维修

5.1出租人维护责任

5.2承租人维护责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.转租

7.1转租规定

7.2转租手续

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的手续

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的变更与解除

12.2合同的继承与转让

13.附件

13.1租赁标的物清单

13.2其他相关文件

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及租赁范围

1.1租赁标的

租赁标的是指位于____（地址）的____（面积）平方米的饭店商铺。具体位置、面积、店铺业态等详见附件一：租赁标的物清单。

1.2租赁范围

租赁范围包括租赁标的物的使用、经营权及相关的配套设施。承租人可在租赁标的物上设立、经营自己的商业活动，但必须符合我国相关法律法规及租赁合同的约定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币____元整（大写：____元整），租金每____个月支付一次，每次支付租金为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付时间

承租人应在每季度的第一天前支付该季度的租金。

4.租赁用途

4.1租赁用途规定

承租人应按照合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需要变更，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。

4.2租赁用途变更

如承租人确需变更租赁用途，应提前____个月向出租人提出书面申请，并说明变更理由及可能产生的影响。出租人在收到申请后，应在一个月内给予答复。如出租人同意变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的用途继续履行本合同。如出租人不同意变更，承租人应继续按照原租赁用途使用租赁标的物。

5.维护与维修

5.1出租人维护责任

出租人负责对租赁标的物进行整体的维护和维修，确保租赁标的物符合合同约定的使用条件。

5.2承租人维护责任

承租人应负责对租赁标的物内部进行日常维护和维修，并承担因经营活动产生的废弃物清理、设备设施维修等费用。

6.保险

6.1保险责任

承租人应按我国法律法规的规定，对租赁标的物进行保险，并承担相应的保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁标的物造成损失的风险。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担，具体金额双方另行约定。

8.转租

8.1转租规定

承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁标的物全部或部分转租给第三方。如确需转租，应提前____个月向出租人提出书面申请，并说明转租理由及可能产生的影响。出租人在收到申请后，应在一个月内给予答复。如出租人同意转租，承租人应及时通知第三方本合同的相关条款，并确保第三方履行合同义务。

8.2转租手续

如出租人同意承租人转租，承租人应与第三方签订书面转租协议，并提交给出租人备案。转租协议中应明确第三方对租赁标的物的使用、维护、维修等责任。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止租赁合同。

9.2提前终止租赁的手续

提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方。双方应按照合同约定办理终止租赁手续，包括但不限于支付违约金、结算未付租金等。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按合同约定提供租赁标的物，或未履行合同约定的维护、维修义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金，或未经出租人同意擅自改变租赁用途、转租等，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。