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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房交易过户契税规定

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.交易价格

3.1交易价格确定

3.2交易价格支付方式

3.3交易价格变更

4.契税缴纳

4.1契税计算依据

4.2契税缴纳方式

4.3契税缴纳时间

5.交易税费承担

5.1交易税费种类

5.2交易税费承担比例

5.3交易税费支付时间

6.合同履行与交付

6.1合同履行期限

6.2房地产交付条件

6.3房地产交付方式

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同违约责任

7.3违约金计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房地产产权证明文件

10.2附件二：交易税费缴纳证明

10.3附件三：合同履行情况记录

11.其他约定事项

11.1合同保密

11.2合同解释

11.3合同变更

12.合同签订与生效

12.1合同签订方式

12.2合同生效时间

12.3合同生效条件

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

13.3合同备案程序

14.合同附件及补充协议

14.1附件一：房地产产权证明文件

14.2附件二：交易税费缴纳证明

14.3附件三：合同履行情况记录

14.4补充协议一：关于交易价格确定的协议

14.5补充协议二：关于交易税费承担的协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同指买卖双方就二手房交易过户契税事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中关于契税缴纳的相关事宜，确保交易顺利进行。

1.3合同当事人

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

甲方所售房产位于_______，具体地址为_______。

2.2房地产面积

甲方所售房产建筑面积为_______平方米。

2.3房地产用途

甲方所售房产用途为_______。

2.4房地产权属

甲方保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷。

3.交易价格

3.1交易价格确定

双方经协商一致，确定本房地产交易价格为_______元。

3.2交易价格支付方式

乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部交易款项。

3.3交易价格变更

除不可抗力因素外，未经双方书面同意，交易价格不得变更。

4.契税缴纳

4.1契税计算依据

本合同中契税的计算依据为《中华人民共和国契税法》及相关政策规定。

4.2契税缴纳方式

甲方应在交易完成后_______日内向税务机关缴纳契税。

4.3契税缴纳时间

甲方应在甲方将房产过户至乙方名下后的_______日内完成契税缴纳。

5.交易税费承担

5.1交易税费种类

本合同涉及的交易税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2交易税费承担比例

除契税外，甲方应承担_______%，乙方承担_______%。

5.3交易税费支付时间

甲方应在交易完成后_______日内支付甲方应承担的交易税费。

6.合同履行与交付

6.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内履行完毕。

6.2房地产交付条件

甲方应保证房地产交付时权属清晰、无任何权利瑕疵。

6.3房地产交付方式

甲方应在合同约定的履行期限内，将房地产及相关权利凭证交付给乙方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

8.3争议解决程序

双方应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.3合同解除程序

合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，由一方或双方共同向合同签订地人民法院提出解除合同申请。

10.合同附件

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