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北京市住房出租协议书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.甲方出租的房屋内已有装修，且配备家具、家电等基础设施，乙方入住后可直接使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施、设备。

三、租金及支付方式

1.乙方所租房屋年租金总额为人民币[年租金总额]元，平均每期（月）租金为人民币[月租金]元。

2.乙方应于每期的第一天支付下期租金，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名]

账号：[甲方账号]

四、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.乙方入住前，需向甲方一次性支付全部押金。甲方在收到押金后，需向乙方提供收据。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应清理个人物品并返还房屋，甲方在确认房屋及其附属设施、设备无损坏后，将押金全额退还乙方。

4.如乙方未按时支付租金或损坏房屋及其附属设施、设备，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方需承担水、电、气、物业管理等费用。甲方应提供缴费账户信息，乙方通过银行转账方式支付至相应账户。

2.乙方需按时缴纳各项费用，避免影响房屋的正常使用。如因乙方原因导致费用未按时缴纳，由此产生的滞纳金或违约金由乙方自行承担。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋。如需装修、装饰房屋，需事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如有特殊情况需提前告知甲方并取得同意。

3.乙方需保持房屋的卫生和整洁，不得在房屋内从事违法活动或扰乱邻里秩序。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还房屋及其附属设施、设备，并确保房屋内外干净、整洁。

七、违约责任及赔偿

1.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除租赁合同并收回房屋，同时要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应的损失。

3.如乙方违反租赁合同规定的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿金额应根据违约情况确定。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可解除本合同并不承担违约责任。但违约方仍应承担其违约行为所带来的相应法律责任和后果。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋的坐落、面积及装修、设施情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方出租的房屋装修情况为：[装修情况]。甲方出租的房屋内设施情况为：[设施情况]。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方协商确定是否续租。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应按时向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、保证金

乙方同意向甲方交纳保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），作为租赁期间的行为担保。租赁期满后退还乙方。若乙方在租