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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版小区物业管理与维护综合服务协议版B版

本合同目录一览

1.物业管理与维护综合服务协议

1.1定义与解释

1.2协议双方

1.3物业范围与服务内容

1.4服务期限

1.5服务质量与标准

1.6费用支付与管理

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同的生效、变更与解除

1.10保密条款

1.11法律适用与争议解决

1.12合同的签署与备案

1.13附件

1.14签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1

本协议是指甲方（业主/物业所有者）与乙方（物业管理公司）就甲方物业的管理与维护综合服务事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。

1.2本协议中的物业是指甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公、公共区域等。

1.3本协议中的物业管理是指乙方按照本协议约定，对甲方物业进行日常管理、维护、保养等服务活动。

1.4本协议中的维护综合服务包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。

第二条协议双方

2.1甲方（业主/物业所有者）是指物业的所有者或合法使用权人。

2.2乙方（物业管理公司）是指具备相关资质，负责甲方物业的管理与维护综合服务的公司。

第三条物业范围与服务内容

3.1物业范围：本协议所涉及的物业范围包括甲方拥有的所有物业资产。

a)设施设备维护：包括但不限于水电系统、供暖制冷系统、消防系统、电梯等设施设备的定期检查、保养与维修。

b)环境卫生：包括但不限于公共区域清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等。

c)安全保障：包括但不限于物业入口值班、巡查、安全防范系统维护、应急预案制定与执行等。

d)

绿化养护：包括但不限于绿化区域修剪、施肥、病虫害防治、景观维护等。

e)其他服务：双方约定的其他管理与维护综合服务。

第四条服务期限

4.1本协议的服务期限为____年，自协议签署之日起计算。

4.2服务期限届满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

第五条服务质量与标准

5.1乙方应按照行业标准及甲方要求，提供优质、高效的管理与维护综合服务。

5.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果改进服务。

5.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。

第六条费用支付与管理

6.1甲方应按照本协议约定的费用支付标准，按时向乙方支付服务费用。

6.2乙方应提供正规发票，确保费用支付的合法性。

6.3双方应共同建立费用管理机制，确保费用的合理使用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的赔偿责任包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

7.3双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法解决。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

9.3协议解除后，乙方应按照甲方要求，妥善处理剩余服务事项。

第十条保密条款

10.1双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

10.2违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。

第十一条法律适用与争议解决

11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

第十二条合同的签署与备案

12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并由双方共同备案。

第十三条附件

13.1本协议的附件包括但不限于物业管理的具体规范、服务标准、费用明细等。

13.2附件与本协议具有同等法律效力。

第十四条签署日期

14.1本协议由甲乙双方于____年____月____日签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业管理的具体规范

详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理的具体规范，包括但不限于物业的使用、维护、保养等方面的要求。乙方应按照这些规范进行管理与维护服务。

附件二：服务标准

详细要求和说明：本附件详细列出了各项服务的具体标准，包括但不限于环境卫生、安全保障、绿化