二零二五年度南京个人房产买卖风险防范合同.docx

二零二五年度南京个人房产买卖风险防范合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：位于______（详细地址），房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的房产要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方出售的房产数量为______套。

实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。

对于后续房产（如有）的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。

四、付款方式与违约责任

1.付款方式

乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，具体付款计划如下：

第一期付款：合同签订后______个工作日内支付房款的______%；

第二期付款：房屋交付后______个工作日内支付房款的______%；

第三期付款：房产过户后______个工作日内支付房款的______%。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此造成的损失。

若甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因此造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查验和确认，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房产实际情况调整房产交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续的相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求购买房产后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。

如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式支付房款。

对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产查验与确认

1.查验方式

乙方在签订合同前应对房产进行查验，确保房产符合合同要求。

甲方在合同签订后的______个工作日内（具体时长）提供房产相关证明文件，乙方应在收到文件后的______个工作日内（具体时长）进行确认。

2.确认标准

确认标准以本合同约定的房产信息、产权状况、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如确认不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产过户进度，在甲方按照乙方要求办理过户手续后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在房产过户手续办理完毕且经乙方确认无误后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理产权过户手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产价值损失、律师费等。

2.乙方违约责任

若乙方未