二零二五年度南京二手房购房合同（精装修+智能家居套餐）.docx

二零二五年度南京二手房购房合同（精装修+智能家居套餐）

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准，并满足甲方购房需求。

2.装修及智能家居套餐

乙方提供的房屋为精装修，并包含智能家居套餐，具体内容包括但不限于：

精装修：墙面、地面、门窗、厨卫等装修材料及施工质量应符合国家相关标准。

智能家居套餐：包括智能门锁、智能灯光、智能安防等设备。

二、购房金额与付款方式

1.购房金额

甲方购买房屋的总金额为______元（大写：______）。

甲方同意以分期付款的方式支付购房款。

2.付款方式

甲方将在合同签订后的______个工作日内支付首付款，金额为______元。

甲方将在房屋交付前支付尾款，金额为______元。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

乙方应在房屋交付前通知甲方，并提供房屋验收合格证明。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地址，具体地址为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方在房屋交付后擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房屋存在质量问题，影响甲方正常使用的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整装修及智能家居套餐内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。

为乙方提供房屋交付所需的必要协助，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋符合精装修和智能家居套餐的要求。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息和购房信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、装修及智能家居套餐要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修及智能家居套餐后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有装修及智能家居套餐的交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、智能家居设备费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、