2024版城区更新回迁住房合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版城区更新回迁住房合同版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2回迁住房

1.3城区更新项目

1.4建筑面积

1.5安置补偿

2.回迁住房的分配

2.1分配原则

2.2分配标准

2.3分配程序

2.4住房分配结果公示

3.回迁住房的交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

3.4交付后续事项

4.回迁住房的质量保证

4.1建设标准

4.2质量监督

4.3质量问题处理

5.安置补偿

5.1补偿方式

5.2补偿金额计算

5.3补偿支付时间及方式

5.4特殊情况处理

6.过渡期间的生活安排

6.1临时安置

6.2生活补助

6.3过渡期间权益保障

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议类型

9.2协商解决

9.3调解解决

9.4仲裁或诉讼

10.合同的生效、终止与延续

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3延续条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密泄露责任

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

13.其他约定

13.1合同签订地点与时间

13.2法律法规冲突解决

13.3合同的语言版本

14.签字盖章

14.1合同甲方签字

14.2合同乙方签字

14.3合同盖章

14.4签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

甲方：指城区更新项目实施主体，具有法定资格的行政机关或其授权的企事业单位。

乙方：指被征收人，即原城区更新项目范围内的住户或其他权利人。

1.2回迁住房

指甲方为履行安置补偿义务，按照本合同约定为乙方提供的位于城区更新项目内的住房。

1.3城区更新项目

指根据国家和地方关于城区更新的法律法规，对城区范围内老旧、破败区域进行拆除、改造和建设的新型城市更新模式。

1.4建筑面积

指回迁住房的建筑面积，按照相关法律法规及规划要求确定。

1.5安置补偿

指甲方为保证乙方合法权益，在城区更新项目过程中对乙方进行的补偿安置。

第二条回迁住房的分配

2.1分配原则

回迁住房的分配遵循公平、公正、公开的原则，按照乙方的原住房面积、家庭人口等因素进行合理分配。

2.2分配标准

回迁住房的分配标准按照原住房面积与回迁住房面积的1:1进行安置。

2.3分配程序

1）甲方根据乙方提供的原住房面积等相关信息，确定乙方应得的回迁住房面积。

2）甲方将分配结果进行公示，公示期为7个工作日。

3）公示无异议后，甲方与乙方签订本合同，并办理住房分配手续。

2.4住房分配结果公示

甲方在分配结果确定后，应在项目区域内显著位置进行公示，公示内容包括但不限于乙方姓名、原住房地址、原住房面积、分配住房面积等。

第三条回迁住房的交付

3.1交付时间

回迁住房的交付时间按照甲方项目进度及合同约定执行。

3.2交付条件

回迁住房交付条件如下：

1）回迁住房建设完毕，满足基本居住条件。

2）相关基础设施及公共服务设施配套完善。

3）甲方完成房屋权属转移登记手续。

3.3交付手续

1）乙方按照甲方要求，携带相关证件前往交付现场办理交付手续。

2）甲方对乙方提供的证件进行审核，审核无误后，双方签署房屋交付确认书。

3）甲方向乙方交付钥匙，并办理相关物业手续。

3.4交付后续事项

1）甲方应向乙方提供房屋质量保证书及售后服务联系方式。

2）乙方在入住后，应按照合同约定及物业管理规定，履行相关义务。

第四条回迁住房的质量保证

4.1建设标准

回迁住房建设应符合国家关于建筑工程的质量标准及规范，确保房屋结构安全、设施完善、环境优美。

4.2质量监督

甲方应建立健全质量监督体系，对回迁住房的建设过程进行全程监督，确保房屋质量。

4.3质量问题处理

1）乙方在入住后发现房屋存在质量问题，应在知道或应当知道质量问题之日起7日内通知甲方。

2）甲方接到通知后，应在30日内按照相关法律法规及合同约定，负责维修、更换或赔偿。

第五条安置补偿

5.1补偿方式

安置补偿方式分为货币补偿和住房安置补偿。具体方式由甲方根据乙方的原住房面积、家庭人口等因素确定。

5.2补偿金额计算

补偿金额根据乙方原住房面积、市场评估价格等因素计算。具体计算方式由甲