二零二五年度南京市租赁房屋租金调整合同标准.docx

二零二五年度南京市租赁房屋租金调整合同标准

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

乙方保证房屋符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.租赁条件

乙方提供的房屋应具备租赁条件合格证明文件，如房屋产权证明、房屋安全鉴定报告等。

房屋的租赁条件应满足甲方的生活和工作需求，包括但不限于房屋面积、装修标准、设施设备等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。

二、租金调整标准

1.租金调整方式

本合同采用______方式进行租金调整。

乙方应在每年______月______日前书面通知甲方租金调整事宜。

2.租金调整幅度

租金调整幅度根据______（如市场行情、房屋价值等）确定。

本年度租金调整幅度为______%。

三、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方有权在租赁期限届满前______个月（具体时长）提出续租意向。

2.租金支付

租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。

甲方应在每个支付周期内______日前将租金支付至乙方指定账户。

四、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋验收。

2.验收标准

验收标准参照房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施设备、装修等。

甲方对房屋的验收无异议后，合同正式生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方调整的租金进行审核和确认，如发现调整不合理，有权提出异议。

有权根据市场行情和个人经济状况，与乙方协商租金调整事宜。

义务：

在合同规定的时间内支付调整后的租金。

保持房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据市场行情和个人经济状况，提出租金调整申请。

在租金调整申请被甲方确认后，有权要求甲方按照调整后的租金支付。

义务：

在提出租金调整前，应提前通知甲方，并说明调整理由。

确保房屋的安全和正常使用，不得因租金调整而影响甲方的生活。

六、租金调整程序

1.调整申请

乙方应在每年______月______日前向甲方提出租金调整申请，并附上相关市场行情资料。

2.审核确认

甲方应在收到乙方调整申请后的______个工作日内进行审核，并给予书面答复。

3.调整生效

若甲方同意租金调整，双方应在调整后的租金上签字确认，调整后的租金自______年______月______日起生效。

七、支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期支付（如有）

根据房屋租赁期限，双方可以协商确定分期支付租金的方式和期限。

3.保证金

甲方应在合同签订时支付给乙方______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方应全额退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应提前______个月通知乙方，并支付相应比例的租金作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反合同约定，擅自提高租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不