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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024深圳市二手房买卖合同涉及商务公寓使用权的特别规定

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋的位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的户型

2.4房屋的建筑结构

3.房屋的使用权

3.1房屋使用权的性质

3.2房屋使用权的期限

3.3房屋使用权的转让

4.房屋的买卖价格

4.1房屋的成交价格

4.2房屋的支付方式

4.3房屋的支付时间

5.房屋的交付

5.1房屋的交付时间

5.2房屋的交付条件

6.房屋的过户

6.1房屋过户的时间

6.2房屋过户的费用

7.房屋的售后服务

7.1房屋的保修期限

7.2房屋的维修服务

8.合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的后果

9.合同的争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间

10.合同的违约责任

10.1违约的情形

10.2违约的后果

11.合同的效力

11.1合同的生效条件

11.2合同的生效时间

12.合同的变更和终止

12.1合同变更的条件

12.2合同终止的条件

13.合同的附加条款

13.1附加条款的内容

13.2附加条款的效力

14.合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.1出卖人的全称：深圳市X房地产有限公司

1.1.2出卖人的注册地址：深圳市福田区X路X号

1.1.3出卖人的法定代表人：X

1.1.4出卖人的联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买受人的基本信息

1.2.1买受人的全称：X

1.2.2买受人的注册地址：X

1.2.3买受人的法定代表人：X

1.2.4买受人的联系方式：电话：X，邮箱：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋的位置：深圳市南山区X路X号商务公寓栋层号

2.2房屋的面积：平方米

2.3房屋的户型：室厅卫

2.4房屋的建筑结构：结构

第三条房屋的使用权

3.1房屋使用权的性质：商务公寓使用权

3.2房屋使用权的期限：自房屋交付之日起至年月日止

3.3房屋使用权的转让：买受人不得转让房屋使用权，但出卖人同意买受人在合同约定的使用期内，按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用和处置房屋。

第四条房屋的买卖价格

4.1房屋的成交价格：人民币X万元整

4.2房屋的支付方式：银行转账/现金支付

4.3房屋的支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋成交价格支付至出卖人指定的银行账户，或直接以现金方式支付给出卖人。

第五条房屋的交付

5.1房屋的交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方另行协商确定。

第六条房屋的过户

6.1房屋过户的时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向深圳市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

6.2房屋过户的费用：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用由双方根据相关政策规定协商确定。

第八条合同的解除

8.1合同解除的条件

（1）出卖人未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋的；

（2）买受人未能按照合同约定支付房屋价款的；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除合同的条件。

8.2合同解除的后果

8.2.1合同解除后，双方互不承担违约责任。

8.2.2合同解除不影响双方已履行部分的权利和义务。

8.2.3合同解除后，买受人已支付的款项不予退还，出卖人应退还已收取的款项，但法律法规另有规定的除外。

第九条合同的争议解决

9.1争议解决的途径

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间

9.2.1双方应在合同履行过程中及时解决争议，避免影响合同的正常履行。

9.2.2一旦争议发生，双方应尽快启动争议解决程序，最迟不超过争议发生后的三个月。

第十条合同的违约责任

10.1违约的情形

（1）未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋的；

（2）未能按照合同约定支付房屋价款的；

（4）法律法规规定的其他违约情形。

10.2违约的后果

10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额由双方约定。

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