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2024版商业房产销售合同条款样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产定义

第二条房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房产交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

第五条房产过户及税费

5.1过户手续

5.2过户税费

5.3过户时间

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约责任的具体规定

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

13.2约定的一致性

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

14.3合同的生效份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产定义

第二条房产基本信息

2.1房产位置

该房产位于：

2.2房产面积

该房产的总面积为：

2.3房产现状

该房产的现状为：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2付款方式

（1）在本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币元整作为定金；

（2）乙方应于日内支付剩余款项，即人民币元整。

3.3付款时间

乙方按照本合同约定的付款方式支付交易价格。

第四条房产交付及交付时间

4.1交付条件

甲方应按照本合同约定，向乙方交付该房产。交付条件如下：

（1）甲方应将该房产的钥匙交付给乙方；

（2）该房产的所有权转移手续已办理完毕；

（3）该房产的过户手续已办理完毕；

（4）甲方已按照本合同约定，将该房产的实际控制权移交给乙方。

4.2交付时间

甲方应于日内向乙方交付该房产。

4.3交付方式

（1）甲方将该房产的钥匙交付给乙方；

（2）甲方将该房产的实际控制权移交给乙方。

第五条房产过户及税费

5.1过户手续

双方应按照本合同约定，共同办理该房产的所有权转移手续。

5.2过户税费

（1）甲方承担的费用为：人民币元整；

（2）乙方承担的费用为：人民币元整。

5.3过户时间

双方应于日内办理完毕该房产的所有权转移手续。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

任何一方如需变更本合同的任何内容，应向对方提出书面的变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

6.2解除条件

任何一方有权解除本合同，但应提前向对方发出解除合同的通知。

6.3变更和解除的程序

（1）提出变更或解除请求的一方应向对方发出书面的请求；

（2）双方应就变更或解除的事宜进行协商；

（3）经双方协商一致，可以变更或解除本合同；

（4）变更或解除本合同的，双方应签署变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式进行。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

8.2争议解决机构

如双方选择通过法律途径解决争议，应将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

（1）双方履行完毕本合同约定的所有义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

9.3解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方违约，对方有权解除本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

10.2保密期限

双方应对本合同保密内容承担保密义务，保密期限为：。

10.3违约保密条款

如一方违反本合同的保密义务，应向对方支付违约金，违约金为：。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力的后果

因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证