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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业管理公司与商场物业托管合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3商场

1.4物业管理公司

1.5托管期间

第二条物业托管范围与职责

2.1物业管理公司的托管范围

2.2物业管理公司的职责

第三条物业管理公司的权利与义务

3.1权利

3.2义务

第四条托管费用

4.1费用计算

4.2费用支付

第五条管理与维护

5.1物业管理公司的管理职责

5.2物业管理公司的维护职责

第六条安全与巡查

6.1安全管理

6.2巡查制度

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险购买

第八条突发事件处理

8.1突发事件定义

8.2处理程序

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3终止后的事宜

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条合同的生效、修改与解除

13.1生效条件

13.2修改条件

13.3解除条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2法律适用

14.3合同的语言版本

14.4合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

指甲方拥有的位于____________（商场地址）的物业，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等，以及相关的配套设施和附属设施。

1.3商场

指由甲方拥有、运营的____________（商场名称），包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等，以及相关的配套设施和附属设施。

1.4物业管理公司

指乙方，一家专业的物业管理公司，具有____________（资质证书名称）资质，并提供物业管理服务。

1.5托管期间

指自____________（合同开始日期）至____________（合同结束日期）的期间，除非合同提前终止或双方另有约定。

第二条物业托管范围与职责

2.1物业管理公司的托管范围

乙方负责对甲方的物业进行全面的托管管理，包括但不限于：

（1）物业的日常维护和管理；

（2）设施设备的维修和保养；

（3）环境卫生和绿化工作；

（4）安全巡查和突发事件处理；

（5）物业租赁和招商工作；

（6）其他与物业管理相关的工作。

2.2物业管理公司的职责

（1）确保物业的安全和正常使用；

（2）维护物业的品牌形象和市场竞争力；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）遵守合同约定的费用支付和收益分配原则；

（5）协助甲方处理与物业相关的法律事务；

（6）履行合同约定的其他职责。

第三条物业管理公司的权利与义务

3.1权利

（1）对物业进行管理和维护；

（2）根据合同约定收取托管费用；

（3）对物业进行改造和升级；

（4）选择物业服务供应商和工作人员；

（5）向甲方提出合理化建议和整改要求；

（6）依法解除合同或要求甲方承担违约责任。

3.2义务

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家和地方的法律法规；

（3）确保物业的安全和环境保护；

（4）按时支付托管费用和员工工资；

（5）履行合同约定的其他义务。

第四条托管费用

4.1费用计算

托管费用根据物业的面积、业态、经营状况等因素，按照双方约定的计算方式进行确定。具体费用双方另行协商确定。

4.2费用支付

甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付托管费用。如甲方延迟支付，应按照约定支付延迟支付产生的违约金。

第五条管理与维护

5.1物业管理公司的管理职责

乙方应制定完善的管理制度和服务标准，确保物业的高效运营和良好形象。包括但不限于：

（1）制定物业管理方案和年度工作计划；

（2）建立和完善物业管理体系和服务流程；

（3）定期对物业进行检查和评估；

（4）组织员工培训和考核；

（5）提供客户服务和支持。

5.2物业管理公司的维护职责

乙方应负责物业的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。包括但不限于：

（1）定期对设施设备进行巡检和维修；

（2）对设施设备进行改造和升级；

（3）确保设施设备的安全和环境保护；

（4）建立和完善设施设备维护档案；

（5）及时处理设施设备的故障和事故。

第六条安全与巡查

6.1安全管理

乙方应制定和完善安全管理措施，确保物业的安全和秩序。包括但不限于：

（1）建立和完善安全管理体系；

（2）制定应急预案和突发事件处理程序；