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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版顶楼买卖协议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3顶楼指的是本合同项下的房地产最高层屋顶部分

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条：买卖顶楼的具体内容

3.1顶楼的买卖价格

3.2付款方式及期限

3.3房屋交付时间及条件

第四条：房屋交付及验收

4.1出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规及标准

4.2买受人验收房屋的方式及期限

4.3房屋交付时，双方应共同签署房屋交付确认书

第五条：售后服务及保修

5.1出卖人应提供房屋质量保证书及售后服务联系方式

5.2房屋保修期限及范围

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及后果

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2在合同约定的房屋交付期限届满后，合同自行终止

9.3如双方同意提前解除合同，应签署书面协议

第十条：其他约定

10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途

10.2房屋买卖过程中产生的税费由双方按国家相关政策承担

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同附件

第十二条：合同的修改和补充

12.1合同的修改和补充应采用书面形式

12.2书面协议与本合同具有同等法律效力

第十三条：合同签订日期及地点

13.1本合同签订日期为2024年

13.2合同签订地点为____________________

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字：

14.2买受人签字：

14.3见证人签字：

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××房地产开发有限公司

营业执照号：×××××××××××

法人代表：×××

通讯地址：×××省×××市×××路×××号

联系电话：×××××××××××

1.2买受人信息

买受人全称：（买受人姓名）

营业执照号：（买受人营业执照号，若无则免填）

通讯地址：（买受人通讯地址）

联系电话：（买受人联系电话）

1.3顶楼指的是本合同项下的房地产最高层屋顶部分，具体位置和面积详见附件一。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落地址：×××省×××市×××区×××路×××号

房屋座落具体门牌号：顶楼

2.2房屋结构及面积

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋面积：依据房产测绘报告，顶楼建筑面积为××××平方米

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：×××××××××××

第三条：买卖顶楼的具体内容

3.1顶楼的买卖价格

顶楼买卖价格为人民币（大写）：人民币陆佰万元整（小写）：￥6,000,000.00元

3.2付款方式及期限

买受人应按照本合同约定的付款方式及期限向出卖人支付顶楼买卖价格。具体付款方式及期限如下：

（1）首期付款：买受人应在签署本合同时支付顶楼买卖价格的30%，即人民币1,800,000.00元；

（2）二期付款：买受人应在本合同约定的房屋交付日期前支付顶楼买卖价格的30%，即人民币1,800,000.00元；

（3）尾款：买受人应在本合同约定的房屋交付日期后七个工作日内支付顶楼买卖价格的40%，即人民币2,400,000.00元。

3.3房屋交付时间及条件

（1）房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后×个月内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人；

（2）房屋交付条件：出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规及标准，具备入住条件。具体入住条件如下：

①房屋所有权证等相关手续齐全；

②房屋内部装修符合国家相关标准；

③水电燃气等基础设施齐全并可正常使用；

④房屋交付时，应提供房屋质量保证书及售后服务联系方式。

第四条：房屋交付及验收

4.1出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规及标准

出卖人应保证房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响正常使用的瑕疵，并符合国家和地方的相关法律法规及标准。

4.2买受人验收房屋的方式及期限

买受人应按照本合同约定的交付时间对房屋进行验收。买受人验收房屋的方式为实地查验，验收期限为交付之日起七个工作日内。

4.3房屋交付时，双方应共同签署房屋交付确认书