2024版二手房交易过户“一件事”一次办.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房交易过户“一件事”一次办

本合同目录一览

1.1二手房交易过户事项

1.2办理过户所需材料

1.3办理过户流程

2.1房屋买卖合同

2.2房屋所有权证

2.3房屋共有权人同意书

3.1买卖双方身份证明

3.2共有权人身份证明

4.1房产中介服务费

4.2交易过程中的其他费用

5.1过户完成时间

5.2过户失败的处理

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

7.1房屋质量问题

7.2质量问题的解决方式

8.1交易过程中的保密事项

8.2违反保密事项的赔偿责任

9.1合同的生效

9.2合同的终止

10.1违约责任

10.2违约金的计算方式

11.1争议解决方式

11.2法律适用

12.1合同的修改和补充

12.2合同的解除

13.1双方签字盖章

13.2合同的复制和保管

14.1合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.1二手房交易过户事项

1.1.1双方同意按照相关法律法规和政策规定，进行二手房交易过户。

1.1.2卖方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.1.3买方应保证其提供的个人信息真实、完整、有效。

1.2办理过户所需材料

1.2.1房屋所有权证、土地使用权证、契税票、房产证等有关房屋权属证明文件。

1.2.2买卖双方身份证明、户口簿、婚姻状况证明等个人信息证明文件。

1.2.3

如有共有权人，需提供共有权人身份证明及同意出售证明文件。

1.2.4其他可能需要的材料，按实际办理过户时相关政策规定为准。

1.3办理过户流程

1.3.1双方签订房屋买卖合同后，向房产中介机构支付服务费，由中介机构协助办理过户手续。

1.3.2买卖双方根据中介机构提供的材料清单，准备相应的证明文件。

1.3.3携带相关材料，前往房产交易中心提交过户申请。

1.3.4房产交易中心对申请材料进行审核，符合条件的，予以办理过户手续。

1.3.5过户手续办理完成后，买方支付给卖方房款，并按照约定办理房屋交付手续。

2.1房屋买卖合同

2.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.1.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.1.3合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.2房屋所有权证

2.2.1卖方应保证所售房屋所有权证真实、有效，无任何瑕疵。

2.2.2过户完成后，买方取得房屋所有权证，成为房屋的合法所有者。

2.3房屋共有权人同意书

2.3.1如房屋为共有财产，卖方应提供共有权人同意出售的书面证明。

2.3.2共有权人同意书应经共有权人签字（或盖章）确认，并加盖公章。

3.1买卖双方身份证明

3.1.1买方、卖方应向对方提供真实、有效、完整的身份证明。

3.1.2身份证明应包括身份证、户口簿、护照等有效证件。

3.2共有权人身份证明

3.2.1如房屋为共有财产，共有权人应向买方提供真实、有效、完整身份证明。

3.2.2共有权人身份证明应包括身份证、户口簿、护照等有效证件。

8.1交易过程中的保密事项

8.1.1双方应对交易过程中获取的对方个人信息、商业秘密等予以保密。

8.1.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。

8.1.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

8.2违反保密事项的赔偿责任

8.2.1如一方违反保密事项，需向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。

8.2.2守约方有权要求违约方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

9.1合同的生效

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.1.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.1.3合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同的终止

9.2.1合同终止条件如下：

9.2.1.1双方按照约定完成了所有交易义务；

9.2.1.2双方协商一致解除合同；

9.2.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。

10.1违约责任

10.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

10.1.2如一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

10.1.3守约方有权要求违约方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

10.2违约金的计算方式

10.2.1违约金计算为本合同总价款的10%，按日计算，不足一天的按一天计算。

10.