小区物业承包合同范本_合同范本5篇.docx

小区物业承包合同范本_合同范本5篇

篇1

小区物业承包合同

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承包方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并对乙方的不当行为提出批评、建议或要求乙方改进。

（2）甲方应协助乙方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的物业资料、协助维护物业秩序等。

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业共用部位、共用设施设备的正常使用和良好运行。

（2）乙方应加强物业区域内的安全管理和安全防范工作，确保物业区域内的安全有序。

（3）乙方应积极处理业主的投诉和意见，及时解决业主反映的问题。

（4）乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并有权对甲方拖欠物业管理服务费用的行为采取合法的追讨措施。

二、物业管理服务内容

1.物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理。

2.物业区域内的安全管理和安全防范工作。

3.业主的投诉处理和意见收集反馈。

4.其他约定事项。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用由甲方按照本合同约定向乙方支付。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

3.乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后，向甲方出具相应的发票或收据。

四、合同期限和终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年，合同期满后如双方无异议，可自动续签。

2.合同期内，如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。

3.合同期内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止本合同。

4.合同终止后，乙方应协助甲方完成物业管理的交接工作，并确保物业管理的平稳过渡。

五、违约责任及争议解决

1.甲方如未按本合同约定支付物业管理服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿因此给乙方造成的损失等。

2.乙方如未按本合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失等。

3.本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承包方）：XXXX物业服务有限公司

法定代表人：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业为位于__________的小区，具体包括__________栋住宅楼、__________栋商业楼和__________个地下停车位。物业的总建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，商业面积为__________平方米，地下停车位面积为__________平方米。

二、委托管理事项

1.乙方负责提供物业服务，包括但不限于小区绿化、保洁、保安、维修等服务。

2.乙方负责收取物业服务费用，并按照甲方要求的合理方式分配和使用物业服务资金。

3.乙方需协助甲方制定和执行物业管理规定，确保小区物业管理规范有序。

4.乙方需积极配合甲方举办社区活动，丰富小区居民的业余生活。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________