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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版福州二手房交易协议规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订时间与地点

1.4合同生效条件

2.房产基本信息

2.1房产所有权

2.2房产地址与面积

2.3房产用途

2.4房产权属证明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房产交付与过户

4.1房产交付条件

4.2房产交付时间

4.3房产过户手续

5.产权转移登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记时间

6.房产质量与瑕疵

6.1房产质量保证

6.2房产瑕疵处理

6.3房产验收标准

7.附属设施与设备

7.1附属设施与设备清单

7.2附属设施与设备归属

7.3附属设施与设备维修责任

8.水电燃气等费用

8.1水电燃气费用结算

8.2费用结算方式

8.3费用结算时间

9.房产税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担主体

9.3税费缴纳方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方法

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效、变更与解除

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3合同解除

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版福州二手房交易协议规范》。

1.2合同当事人

甲方（出卖方）：[甲方全称]

乙方（买受方）：[乙方全称]

1.3合同签订时间与地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产所有权

甲方保证所出卖的房产为甲方合法拥有的独立产权，无权属争议。

2.2房产地址与面积

房产地址：[详细地址]

房产建筑面积：[建筑面积]平方米

2.3房产用途

房产用途为：[用途]

2.4房产权属证明

甲方须向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同房产交易价格为人民币[交易价格]元。

3.2支付方式

交易款支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]

3.3付款时间节点

[付款时间节点，如首付款、尾款等]

4.房产交付与过户

4.1房产交付条件

甲方应保证所出卖的房产无权利瑕疵，且具备交付条件。

4.2房产交付时间

房产交付时间为[交付时间]。

4.3房产过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

5.产权转移登记

5.1登记申请

甲方应在[登记申请时间]前向相关登记机构提交产权转移登记申请。

5.2登记费用

登记费用由甲方承担。

5.3登记时间

产权转移登记时间为[登记时间]。

6.房产质量与瑕疵

6.1房产质量保证

甲方保证所出卖的房产符合国家规定的建筑质量标准。

6.2房产瑕疵处理

若房产存在瑕疵，甲方应在[瑕疵处理时间]内予以修复或补偿。

6.3房产验收标准

房产验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。

8.水电燃气等费用

8.1水电燃气费用结算

甲方应于房产交付前，结清水电燃气等公共事业费用，并开具相关费用清单。

8.2费用结算方式

费用结算方式为：[结算方式，如现金、银行转账等]

8.3费用结算时间

费用结算时间为房产交付前[具体时间]。

9.房产税费承担

9.1税费种类

税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

9.2税费承担主体

税费承担主体为：[承担主体，如甲方、乙方或双方协商]

9.3税费缴纳方式

税费缴纳方式为：[缴纳方式，如自行缴纳、由甲方代缴等]

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金计算方法

违约金按日计算，计算公式为：[违约金计算公式]

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

争议解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机构为：[仲裁委员会或法院名称]

11.3争议解决程序

争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。

12.合同解除与终止

12.1合同解除