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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版学校公寓物业管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1学校名称

1.2学校地址

1.3物业管理公司名称

1.4物业管理公司地址

2.协议标的

2.1管理范围

2.2管理期限

2.3管理内容

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用结算时间

4.物业管理服务内容

4.1公共区域清洁

4.2公共区域绿化

4.3公共区域安全

4.4公共区域维修

4.5房屋设施维修

4.6水电费代收代缴

4.7其他服务

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2学校责任

5.3双方责任划分

6.管理费用调整

6.1调整条件

6.2调整程序

6.3调整通知

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：物业管理服务费用明细

10.3附件三：物业管理责任划分明细

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同修改

11.4合同解除

11.5合同解释

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署人员

13.合同附件签署

13.1附件一签署

13.2附件二签署

13.3附件三签署

14.合同附件生效

14.1附件一生效

14.2附件二生效

14.3附件三生效

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1学校名称：X大学

1.2学校地址：省市区路号

1.3物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.4物业管理公司地址：省市区路号

2.协议标的

2.1管理范围：包括学校公寓区内的所有公共区域、宿舍楼、食堂、教学楼、图书馆等设施设备。

2.2管理期限：自本合同签订之日起至2029年12月31日止。

2.3管理内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维修、水电费代收代缴等。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准：根据管理范围和服务内容，双方协商确定费用为每月人民币万元。

3.2费用支付方式：物业管理公司每月向学校提交费用清单，学校在收到清单后10个工作日内支付当月费用。

3.3费用结算时间：每月结算一次，具体时间为每月一天。

4.物业管理服务内容

4.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，包括地面、墙面、门窗、楼梯等。

4.2公共区域绿化：每月进行一次公共区域绿化维护，包括修剪、浇水、施肥等。

4.3公共区域安全：24小时安全巡逻，确保公共区域安全。

4.4公共区域维修：及时修复公共区域的设施设备，保障正常运行。

4.5房屋设施维修：对宿舍楼内的房屋设施进行定期检查和维护，及时处理报修问题。

4.6水电费代收代缴：代收代缴宿舍楼内学生水电费，确保费用及时缴纳。

4.7其他服务：根据学校需求提供其他物业管理服务。

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任：负责公寓区内的物业管理服务，确保各项服务符合合同约定。

5.2学校责任：负责提供物业管理所需的场地、设施设备等，配合物业管理公司开展相关工作。

5.3双方责任划分：具体责任划分详见附件三《物业管理责任划分明细》。

6.管理费用调整

6.1调整条件：因政策调整、市场变化等原因导致物业管理成本发生变化时，双方可协商调整服务费用。

6.2调整程序：调整服务费用需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。

6.3调整通知：调整后的服务费用自通知之日起生效。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未履行物业管理责任、擅自改变物业管理内容等。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约赔偿：具体赔偿标准详见附件二《物业管理服务费用明细》。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。

8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

1.合同期限届满且双方未续签；

2.一方违约，