2024版物业管理服务的协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理服务的协议书

本合同目录一览

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业范围

1.2物业管理内容

第二条物业管理方的权利与义务

2.1物业管理方的权利

2.2物业管理方的义务

第三条业主的权利与义务

3.1业主的权利

3.2业主的义务

第四条服务费用

4.1服务费用标准

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整

第五条服务期限

5.1合同期限

5.2合同续约

第六条合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

第七条违约责任

7.1物业管理方的违约责任

7.2业主的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的后果

第十一条合同的变更与转让

11.1合同变更

11.2合同转让

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

第十三条合同的生效、修改与废止

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改

13.3合同的废止

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2法律适用

14.3合同的副本

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业范围

本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区等。

1.2物业管理内容

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业公共区域的环境卫生清洁；

（3）公共安全设施的维护和管理；

（4）绿化园林的维护和管理；

（5）物业服务人员的培训和管理；

（6）业主咨询、投诉的处理和反馈；

（7）物业费用的收取和管理；

（8）配合政府相关部门进行社区管理等工作。

第二条物业管理方的权利与义务

2.1物业管理方的权利

（1）根据法律法规和合同约定，对物业进行管理和维护；

（2）按照合同约定收取物业服务费用；

（3）对业主的违约行为进行制止，并有权要求业主承担相应的违约责任；

（4）有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务费用；

（5）法律法规和合同约定的其他权利。

2.2物业管理方的义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用；

（2）接受业主的监督，及时响应业主的合理需求；

（3）定期向业主报告物业管理情况；

（4）法律法规和合同约定的其他义务。

第三条业主的权利与义务

3.1业主的权利

（1）按照合同约定享受物业管理服务；

（2）对物业管理服务进行监督，提出合理建议和意见；

（3）有权依法参与物业管理的决策；

（4）法律法规和合同约定的其他权利。

3.2业主的义务

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

（3）配合物业管理方的管理工作；

（4）法律法规和合同约定的其他义务。

第四条服务费用

4.1服务费用标准

物业服务费用标准为人民币【】元/月·平方米，按照建筑面积计算。

4.2服务费用的支付方式

业主应按照合同约定，通过银行转账、、等方式，每月【】日前支付当月物业服务费用。

4.3服务费用的调整

物业服务费用如需调整，物业管理方应提前【】天通知业主，并按照相关法律法规办理。

第五条服务期限

5.1合同期限

本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。

5.2合同续约

合同到期后，双方如需续约，应提前【】个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起【】年止。

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

10.2不可抗力的后果

由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同期限、部