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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务接受方信息

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2物业服务标准

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

5.2费用支付方式

5.3付款时间

6.物业管理费调整

6.1调整原则

6.2调整周期

6.3调整程序

7.物业共用设施设备维护

7.1维护责任

7.2维护费用

7.3维护期限

8.物业服务投诉处理

8.1投诉途径

8.2投诉处理流程

8.3处理期限

9.物业安全管理

9.1安全管理责任

9.2安全防范措施

9.3应急处理

10.物业服务合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决方式

12.3争议解决期限

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同份数

13.4合同签订日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3注册地址：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.1.5传真号码：____________________

1.2物业服务接受方信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3注册地址：____________________

1.2.4联系电话：____________________

1.2.5传真号码：____________________

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.1.1公共区域清洁

2.1.2公共区域绿化

2.1.3公共区域安保

2.1.4公共设施设备维护

2.2物业服务范围

2.2.1小区住宅

2.2.2商业设施

2.2.3公共停车场

2.2.4其他公共区域

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.1.1定期巡查小区公共区域

3.1.2保持公共区域清洁卫生

3.1.3维护小区绿化环境

3.1.4负责小区安保工作

3.1.5维护公共设施设备

3.2物业服务标准

3.2.1清洁标准：每日至少两次公共区域清洁，每周一次全面清洁

3.2.2绿化标准：保持绿化区域整洁，定期修剪植被

3.2.3安保标准：24小时安保巡逻，确保小区安全

3.2.4设备维护标准：定期检查公共设施设备，确保正常运行

4.服务期限

4.1合同起始日期：____年____月____日

4.2合同终止日期：____年____月____日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

5.1.1按照小区总面积计算

5.1.2按照实际服务内容计算

5.2费用支付方式

5.2.1预付制：每月支付当月费用

5.2.2后付制：每月结束后支付当月费用

5.3付款时间

5.3.1预付制：每月____日前支付

5.3.2后付制：每月____日前支付

6.物业管理费调整

6.1调整原则

6.1.1根据物价部门规定进行调整

6.1.2根据服务质量和服务内容进行调整

6.2调整周期

6.2.1每年调整一次

6.2.2如有特殊情况可适当调整

6.3调整程序

6.3.1提前一个月通知双方

6.3.2双方协商一致后生效

7.物业共用设施设备维护

7.1维护责任

7.1.1物业服务提供方负责共用设施设备的日常维护

7.1.2物业服务接受方负责共用设施设备的合理使用

7.2维护费用

7.2.1物业服务提供方承担日常维护费用

7.2.2因使用不当造成的损坏由物业服务接受方承担维修费用

7.3维护期限

7.3.1日常维护：每日进行

7.3.2定期检查：每月至少一次

8.物业服务投诉处理

8.1投诉途径

8.1.1

投诉人可通过电话、书面或现场直接向物业服务