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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商业楼宇前期物业管理服务协议版B版

本合同目录一览

第一条：协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议有效期

第二条：物业服务内容

2.1物业范围

2.2物业管理工作内容

2.3物业服务标准和质量要求

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：物业项目管理

4.1项目管理机构

4.2项目管理职责

4.3项目管理流程

第五条：维修养护与保养

5.1维修养护范围

5.2维修养护标准

5.3维修养护流程

第六条：安全保障

6.1安全保障措施

6.2安全事故处理

6.3信息安全保障

第七条：合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的相关处理

第八条：违约责任

8.1双方违约责任

8.2违约赔偿方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条：合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件

第十一条：合同的附件

11.1附件内容列表

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定内容

第十三条：合同的签字盖章

13.1合同签字盖章的程序

13.2合同签字盖章的地点和时间

第十四条：信息保密

14.1保密信息范围

14.2保密义务和责任

14.3保密信息的例外情况

第一部分：合同如下：

第一条：协议概述

1.1协议类型

本协议为商业楼宇前期物业管理服务协议，由甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业管理公司）签订。

1.2协议双方

甲方：____________（业主或业主委员会的全称）

乙方：____________（物业管理公司的全称）

1.3协议有效期

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则本协议将自动续约____年。

第二条：物业服务内容

2.1物业范围

本协议所涉及的物业范围为：____________（商业楼宇的详细地址和具体范围）。

2.2物业管理工作内容

乙方应负责商业楼宇的物业管理，包括但不限于：

2.2.1物业的日常维护和管理；

2.2.2物业的安全保障和消防管理；

2.2.3物业的环境卫生和绿化管理；

2.2.4物业的设施设备和公共区域的维护保养；

2.2.5协调处理业主与物业相关的其他事务。

2.3物业服务标准和质量要求

乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的物业服务，确保物业的安全、舒适和便利。具体服务标准和质量要求详见附件一。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司的管理费率和其他相关因素计算得出。具体计算方式和费率详见附件二。

3.2物业服务费用的支付方式

甲方应按期向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。

3.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，并提前一个月通知甲方。具体调整机制详见附件三。

第四条：物业项目管理

4.1项目管理机构

乙方应设立专门的项目管理机构，负责物业项目的日常管理和运营。

4.2项目管理职责

项目管理机构的职责包括但不限于：

4.2.1执行本协议约定的物业服务内容；

4.2.2定期向甲方报告物业管理工作的情况；

4.2.3及时处理甲方对物业服务的意见和建议；

4.2.4协调解决物业项目中的问题和矛盾。

4.3项目管理流程

项目管理流程应按照乙方制定的内部管理制度和操作规程进行。具体流程详见附件四。

第五条：维修养护与保养

5.1维修养护范围

维修养护范围包括物业的设施设备、公共区域和业主专有部分。

5.2维修养护标准

维修养护应符合国家和行业的相关标准，确保物业的安全和正常使用。具体标准详见附件五。

5.3维修养护流程

维修养护流程应按照乙方制定的内部管理制度和操作规程进行。具体流程详见附件六。

第六条：安全保障

6.1安全保障措施

乙方应采取必要的安全保障措施，确保物业的安全和业主的人身财产安全。

6.2安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。具体处理流程详见附件七。

6.3信息安全保障

乙方应采取措施保护甲方的信息安全，防止信息泄露和滥用。具体信息安全保障措施详见附件八。

第七条：合同的变更和终止

7.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，