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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版升级：房产抵押借款协议

本合同目录一览

1.协议签订双方基本信息

1.1抵押权人名称

1.2抵押权人住所

1.3抵押权人法定代表人或授权代表

1.4借款人名称

1.5借款人住所

1.6借款人法定代表人或授权代表

2.借款金额及利率

2.1借款金额

2.2利率及计算方式

2.3利息支付方式

3.借款期限及还款方式

3.1借款期限

3.2还款期限

3.3还款方式

4.抵押物信息

4.1抵押物名称

4.2抵押物地址

4.3抵押物所有权

4.4抵押物价值评估

5.抵押权设定及登记

5.1抵押权设定

5.2抵押权登记

6.抵押物权利限制

6.1抵押物转让

6.2抵押物出租

6.3抵押物抵押

6.4抵押物其他权利限制

7.抵押权实现及优先受偿

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现程序

7.3抵押权优先受偿权

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2抵押权人违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决机构

9.2争议解决方式

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：借款合同

12.3附件三：抵押物价值评估报告

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.协议签订双方基本信息

1.1抵押权人名称：有限公司

1.2抵押权人住所：省市区路号

1.3抵押权人法定代表人或授权代表：

1.4借款人名称：房地产开发有限公司

1.5借款人住所：省市区路号

1.6借款人法定代表人或授权代表：

2.借款金额及利率

2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.2利率及计算方式：年利率为5%，按月计息，每月利率为5%/12，利息计算公式为：利息=借款金额×月利率×实际借款月数。

2.3利息支付方式：借款人应在每月的20日前将当月应支付利息汇入抵押权人指定账户。

3.借款期限及还款方式

3.1借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

3.2还款期限：借款期限届满后，借款人应一次性偿还全部本金及利息。

3.3还款方式：借款人应按照约定的还款期限，通过银行转账方式向抵押权人指定的账户支付借款本金及利息。

4.抵押物信息

4.1抵押物名称：位于省市区路号的一处房产

4.2抵押物地址：省市区路号

4.3抵押物所有权：借款人拥有该房产的完全所有权。

4.4抵押物价值评估：经房地产评估有限公司评估，该房产价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

5.抵押权设定及登记

5.1抵押权设定：借款人同意将其拥有的上述房产作为抵押物，抵押给抵押权人。

5.2抵押权登记：借款人应在抵押权设定后15日内，将抵押权登记手续办理完毕。

6.抵押物权利限制

6.1抵押物转让：未经抵押权人书面同意，借款人不得转让抵押物。

6.2抵押物出租：未经抵押权人书面同意，借款人不得出租抵押物。

6.3抵押物抵押：未经抵押权人书面同意，借款人不得再次抵押抵押物。

6.4抵押物其他权利限制：借款人不得对抵押物进行任何可能损害抵押权人权益的行为。

7.抵押权实现及优先受偿

7.1抵押权实现条件：借款人未能在约定的还款期限内偿还全部本金及利息。

7.2抵押权实现程序：抵押权人有权要求借款人偿还借款本金及利息，若借款人逾期未偿还，抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权。

7.3抵押权优先受偿权：抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于借款人其他债权人。

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.1.1

若借款人未按约定时间偿还本金及利息，每逾期一日，应向抵押权人支付逾期本金及利息的1%作为违约金。

8.1.2若借款人未按约定使用借款，抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部本金及利息。

8.1.3若借款人违反抵押物权利限制条款，抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部本金及利息，并承担相应的赔偿责任。

8.2抵押权人违约责任

8.2.1若抵押权人未按约定时间提供借款，每逾期一日，应向借款人支付逾期借款金额的0.1%作为违约金。

8.2.2若抵押权人违反抵押权设定及登