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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版标准二手房买卖合同协议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房的定义与描述

第二条：房屋交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条：房屋交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户时间

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量

4.2瑕疵责任

第五条：房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用

6.2承担方式

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2泄露责任

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

第十三条：其他约定

13.1补充条款

13.2附件说明

第十四条：合同的签字盖章

14.1签字盖章要求

14.2签字盖章时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：____________________

联系方式：____________________

1.2买受人信息

地址：____________________

联系方式：____________________

1.3二手房的定义与描述

二手房指位于____________________（地址）的____________________（房屋类型），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。房屋具体状况详见附件一《房屋现状说明书》。

第二条：房屋交易价格与支付方式

2.1交易价格

双方约定，本合同项下的二手房交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2支付方式

乙方分期支付甲方房款，具体支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款￥____元整。

2.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式，分阶段向甲方支付房款。具体支付时间见本合同第二条约定的支付方式。

第三条：房屋交付与过户

3.1交付时间

甲方应在本合同约定的房款全部支付完成后，按照附件二《房屋交付确认书》约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

3.2交付条件

甲方按照附件二《房屋交付确认书》约定的条件交付房屋。

3.3过户手续

甲乙双方应在本合同约定的房款全部支付完成后，共同办理房屋过户手续。具体过户时间、地点、所需材料等详见附件三《过户指南》。

3.4过户时间

甲乙双方按照本合同约定的过户手续，共同办理房屋过户。具体过户时间见附件三《过户指南》。

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量

甲方保证，本合同项下的二手房，自过户完成之日起，房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。

4.2瑕疵责任

如甲方所提供的房屋存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿事宜，双方可另行协商解决。

第五条：房屋维修与保养

5.1维修责任

甲方应按照附件四《房屋维修保养协议》的约定，对房屋进行维修与保养。

5.2保养责任

甲方应按照附件四《房屋维修保养协议》的约定，对房屋进行定期保养。

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用

本合同项下的交易费用包括但不限于：房屋买卖合同印花税、过户手续费、房产交易手续费等。具体费用及承担方式详见附件五《交易费用承担协议》。

6.2承担方式

交易费用按照附件五《交易费用承担协议》的约定，由甲乙双方承担。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件六《违约金计算方式》。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件六《违约金计算方式》。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向____________________（调解机构）申请调解。

9.3法律途径

如调解