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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理法规制度跟政策

本合同目录一览

1.物业管理范围与物业项目概况

1.1物业管理范围

1.2物业项目概况

2.甲方（业主）义务与权利

2.1甲方义务

2.2甲方权利

3.乙方（物业管理公司）义务与权利

3.1乙方义务

3.2乙方权利

4.物业管理服务内容

4.1物业维护管理

4.2物业安全保障

4.3物业环境管理

4.4物业公共设施管理

5.物业管理服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务效率标准

5.3服务费用标准

6.物业费用缴纳与管理

6.1物业费用构成

6.2物业费用缴纳

6.3物业费用管理

7.合同期限与续约

7.1合同期限

7.2合同续约

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1甲方与管理公司的其他约定

12.2甲方与其他业主的其他约定

13.附件

13.1附件一：物业项目概况表

13.2附件二：物业费用明细表

13.3附件三：物业管理服务标准清单

13.4附件四：其他相关资料

14.签署页

14.1甲方（业主）签署页

14.2乙方（物业管理公司）签署页

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与物业项目概况

1.1物业管理范围

1.2物业项目概况

物业项目概况详见附件一：物业项目概况表。

第二条甲方（业主）义务与权利

2.1甲方义务

（1）按照合同约定及时缴纳物业费用；

（2）遵守物业管理的规章制度，维护公共秩序；

（3）爱护物业公共设施，不擅自改动、损坏；

（4）配合乙方进行物业管理，提供必要的协助与信息。

2.2甲方权利

（1）享有物业提供的各项服务；

（2）对物业管理工作提出建议和意见；

（3）监督乙方的物业管理服务质量；

（4）按照合同约定享受物业公司提供的其他权益。

第三条乙方（物业管理公司）义务与权利

3.1乙方义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）维护物业的安全与完好，保障业主的人身与财产安全；

（3）定期对物业进行检查、维护、保养；

（4）接受甲方的监督，及时解决甲方提出的问题。

3.2乙方权利

（1）按照合同约定收取物业费用；

（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止；

（3）根据合同约定对物业进行合理改造、维护；

（4）按照法律规定和合同约定采取必要的措施保护物业的安全和利益。

第四条物业管理服务内容

4.1物业维护管理

乙方负责物业的日常维护管理工作，包括但不限于公共设施的维护、房屋及设施设备的维修等。

4.2物业安全保障

乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于公共区域的安全巡查、消防安全管理等。

4.3物业环境管理

乙方负责物业的环境管理工作，包括但不限于绿化养护、环境卫生、噪音控制等。

4.4物业公共设施管理

乙方负责物业公共设施的管理工作，包括但不限于停车场的管理、公共区域的维护等。

第五条物业管理服务标准

5.1服务质量标准

乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.2服务效率标准

乙方对甲方提出的服务需求应在约定的时间内做出响应，并尽快解决问题。

5.3服务费用标准

物业服务费用标准详见附件二：物业费用明细表。

第六条物业费用缴纳与管理

6.1物业费用构成

物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金、能耗费用等。

6.2物业费用缴纳

甲方应按照合同约定的时间和方式缴纳物业费用。

6.3物业费用管理

乙方应合理使用物业费用，定期向甲方公布物业费用使用情况。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定的条款执行。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

合同的变更应由甲乙双方协商