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业主管理委员会物业管理公司合同6篇

篇1

#甲方：业主管理委员会

#乙方：物业管理公司

一、合同目的

本合同旨在明确业主管理委员会与物业管理公司在物业管理过程中的权利与义务，确保物业管理的顺利进行，维护业主的合法权益。

二、管理范围

1.物业管理范围：甲方委托乙方对以下物业进行管理：

-物业名称：[具体物业名称]

-物业地址：[具体物业地址]

-物业类型：[具体物业类型，如公寓、别墅、商业区等]

-管理面积：[具体管理面积，平方米]

2.管理内容：乙方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于：

-日常维护：对物业进行日常维护和保养，确保设备设施正常运行。

-安全管理：负责物业的安全管理，保障业主的人身和财产安全。

-保洁服务：提供定期保洁服务，保持物业的清洁和卫生。

-绿化养护：负责物业的绿化养护，打造优美的居住环境。

-客户服务：提供高效的客户服务，解答业主的咨询和投诉。

三、管理期限

1.管理期限：本合同自签订之日起生效，管理期限为XX年。

2.续签：合同期满前，双方协商续签事宜。

四、费用与支付

1.物业管理费：甲方需按以下方式支付物业管理费：

-支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]

-支付时间：[具体支付时间，如每月、每季等]

-金额：[具体金额]

2.额外费用：除物业管理费外，甲方还需支付以下额外费用：

-具体费用：[详细说明额外费用的项目和金额]

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-权利：

-享有优质的物业管理服务。

-对物业管理的重大事项享有知情权。

-对乙方的工作享有监督权。

-义务：

-按时支付物业管理费。

-尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作。

-不干扰乙方的正常工作秩序。

2.乙方权利与义务：

-权利：

-收取物业管理费。

-对物业管理过程中遇到的问题享有处理权。

-对甲方的不合理要求享有拒绝权。

-义务：

-提供高质量的物业管理服务。

-遵守物业管理的相关法律法规和规定。

-对甲方的合理要求尽量满足。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费或额外费用，需按以下方式承担违约责任：

-违约金：[具体违约金金额]

-支付利息：按银行同期贷款利率支付利息。

2.乙方违约责任：如乙方未提供约定的物业管理服务或服务质量不符合合同要求，需按以下方式承担违约责任：

-违约金：[具体违约金金额]

-赔偿损失：赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.争议解决方式：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间：争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的其他条款。

八、其他条款

1.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同修改条款：如需修改本合同，双方应协商一致，签订书面协议。

3.合同终止条款：合同期满或双方协商提前终止合同时，乙方应在合理期限内退出物业管理区域，甲方需按合同约定支付乙方应得费用。

篇2

#甲方：业主管理委员会

#乙方：物业管理公司

一、合同目的

本合同旨在明确业主管理委员会与物业管理公司之间的合作关系，确保双方权益得到切实保障。通过本合同，双方同意共同致力于提升物业管理水平，为业主提供优质的服务。

二、合作范围

1.物业管理公司负责对甲方指定的物业项目进行物业管理，包括但不限于以下职责：

-负责物业项目的日常维护与保养；

-保持物业项目公共区域的的环境卫生与秩序；

-组织实施物业项目的安全防范工作；

-协调处理物业项目内的邻里纠纷；

-负责物业项目的绿化养护和垃圾分类工作。

2.业主管理委员会的职责：

-监督物业管理公司的管理服务工作；

-对物