营业用房租赁合同范本.docx

营业用房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方营业用房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的营业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.3租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元（大写：____元整）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权无争议，且有权出租。

5.2甲方应保证租赁物符合乙方约定的用途，并在交付时处于良好、适租状态。

5.3甲方应负责租赁物的结构安全，并承担因租赁物结构问题导致的维修责任。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

5.5甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.6甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.4乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

6.5乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于本合同约定用途之外的其他用途。

6.6乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

6.7乙方应妥善保管租赁物，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第七条租赁物的维修和保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

7.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方擅自转租、转让或抵押租赁物的；

（4）乙方在租赁物内进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物主体结构存在安全隐患，影响乙方使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

8.4合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，甲方应退还乙方剩余租金和押金。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2若甲方违约，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.3若乙方违约，甲方有权没收押金，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为____个月租金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的