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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版全新前期物业服务合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

第二条：物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务范围

2.2乙方提供的服务质量标准

2.3乙方提供的服务时间

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：物业项目管理

4.1项目管理机构的设立及职责

4.2项目管理人员的配备及要求

4.3项目管理制度的建立及执行

第五条：物业维护及维修

5.1物业的日常维护及维修责任

5.2物业的大修、改造及更新责任

5.3紧急维修的响应及处理

第六条：物业保险

6.1物业保险的购买及范围

6.2保险事故的应对及处理

6.3保险赔偿的分配及使用

第七条：物业增值服务

7.1增值服务的提供及范围

7.2增值服务的费用及支付

7.3增值服务的变更及终止

第八条：物业安全管理

8.1物业安全管理的职责及要求

8.2安全事故的应对及处理

8.3安全管理制度的建立及执行

第九条：合同的履行期限

9.1合同的有效期限

9.2合同的续签及终止条件

9.3合同终止后的相关事宜处理

第十条：违约责任

10.1双方违反合同约定的责任

10.2双方违反法律法规的责任

10.3违约金的计算及支付

第十一条：争议解决

11.1双方发生争议的解决方式

11.2争议解决的时效限制

11.3争议解决的结果及执行

第十二条：合同的变更和解除

12.1合同变更的条件及程序

12.2合同解除的条件及程序

12.3合同变更和解除后的相关事宜处理

第十三条：合同的附件

13.1附件一：物业服务项目明细表

13.2附件二：物业服务费用计算明细表

13.3附件三：物业增值服务项目明细表

第十四条：其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2双方对合同的解释及适用问题的约定

14.3合同的签订地点及日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

乙方住所：××省××市××区××路××号

第二条：物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务范围

乙方提供的物业服务范围包括但不限于：住宅小区的公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障、物业综合管理等。

2.2乙方提供的服务质量标准

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业服务，确保甲方住宅小区的物业价值及居住环境。

2.3乙方提供的服务时间

乙方提供物业服务的时间为：每日8:00至18:00，特殊情况需临时调整的，双方协商确定。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用等因素计算，具体计算方式详见附件二。

3.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照约定的时间、方式和金额向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

3.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用根据市场行情、政策调整等因素，双方可协商进行调整。调整机制详见附件二。

第四条：物业项目管理

4.1项目管理机构的设立及职责

项目管理机构负责物业项目的日常管理工作，确保物业服务顺利进行。项目管理机构应设立项目管理办公室，负责协调、监督、检查物业服务工作的实施。

4.2项目管理人员的配备及要求

4.3项目管理制度的建立及执行

项目管理团队应制定完善的物业管理规章制度，并严格执行。规章制度包括但不限于：物业服务操作规程、物业服务质量标准、物业安全管理规定等。

第五条：物业维护及维修

5.1物业的日常维护及维修责任

乙方负责物业的日常维护及维修工作，确保物业设施设备正常运行。对于甲方自用部位及设施设备的维修，乙方应提供技术支持和协助。

5.2物业的大修、改造及更新责任

乙方负责物业的大修、改造及更新工作，确保物业的品质和安全性。大修、改造及更新的项目、标准和费用按照双方约定的条款执行。

5.3紧急维修的响应及处理

乙方应在接到紧急维修通知后立即进行响应，并尽快采取措施进行处理。如乙方无法及时处理的，应立即通知甲方，并采取必要的措施避免损失扩大。

第六条：物业保险

6.1物业保险的购买及范围

乙方应购买物业保险，保险范围包括但不限于：物业设施设备、