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房屋租赁租金调整协议
第一章合同基本信息
1.1合同编号
_______
1.2甲乙双方信息
1.2.1出租方(甲方):
名称:
住所:
法定代表人:
联系方式:
身份证号码:
1.2.2承租方(乙方):
名称:
住所:
法定代表人:
联系方式:
身份证号码:
1.3合同签订日期
_______
1.4合同租赁期限
1.4.1租赁起始日期:_______
1.4.2租赁终止日期:_______
1.5租赁房屋基本情况
1.5.1房屋坐落:
地址:
房屋结构:
房屋面积:
房屋产权证号:
1.5.2房屋用途:
仅限于居住用途,不得用于任何商业活动。
1.6租金支付方式
1.6.1租金总额:_______元
1.6.2租金支付周期:每月支付一次
1.6.3首次支付日期:_______
1.6.4每月支付日期:_______
1.6.5支付方式:银行转账或现金支付
第二章租金调整原则
2.1调整频率
2.1.1租金调整频率为每年一次。
2.2调整依据
2.2.1根据市场租金水平的变化进行调整。
2.2.2考虑房屋的维修保养成本。
2.2.3考虑通货膨胀因素。
2.3调整计算方法
2.3.1以调整前一个月的市场租金平均水平为基础。
2.3.2结合房屋的实际状况和租赁市场的供需关系。
第三章租金调整程序
3.1调整通知
3.1.1甲方应在租金调整前一个月内向乙方发出书面调整通知。
3.1.2通知应包括调整后的租金金额、调整日期等信息。
3.2谈判与协商
3.2.1双方应就租金调整事宜进行友好协商。
3.2.2如协商不成,可按照合同约定的争议解决方式处理。
3.3调整生效
3.3.1调整后的租金自调整通知送达之日起生效。
3.3.2乙方应在调整后的租金生效日期前支付调整后的租金。
第四章房屋维修与保养
4.1甲方责任
4.1.1甲方负责房屋及其附属设施的维修保养。
4.1.2甲方应保证房屋符合居住安全标准。
4.2乙方责任
4.2.1乙方应合理使用房屋,避免损坏。
4.2.2乙方应保持房屋的整洁,承担日常清洁工作。
第五章附属设施与公共区域
5.1附属设施
5.1.1房屋内附属设施的使用和维护责任由甲方承担。
5.1.2乙方在使用附属设施时,应遵守相关规定。
5.2公共区域
5.2.1双方应共同维护公共区域的清洁和安全。
5.2.2任何对公共区域的损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第六章租赁保证金
6.1保证金金额
6.1.1乙方应向甲方支付_______元作为租赁保证金。
6.2保证金用途
6.2.1保证金用于房屋租赁期间可能产生的维修费用、违约金或因乙方违反合同而产生的其他费用。
6.3保证金退还
6.3.1租赁期满或提前解除合同时甲方应在扣除应付款项后,无息退还乙方保证金。
6.4保证金退还条件
6.4.1乙方按时支付租金、押金和水电费等费用。
6.4.2乙方无违反租赁合同的行为。
6.4.3房屋及其附属设施无损坏或损坏已修复。
第七章附属设施及设备使用
7.1设备清单
7.1.1房屋内包含的设备清单如下:
设备名称:_______
设备数量:_______
使用说明:_______
7.2设备使用
7.2.1乙方应按照设备使用说明合理使用房屋内的设备。
7.2.2乙方不得擅自拆除、改装或转让房屋内的设备。
7.3设备维护
7.3.1房屋内的设备维修责任如下:
甲方负责房屋内的设备保修期内的维修。
保修期外的维修,由乙方自行承担。
第八章水电费用
8.1费用承担
8.1.1水电费用按实际使用量计算,由乙方承担。
8.2费用结算
8.2.1乙方应在每月的指定日期前支付当月的水电费用。
8.3费用争议
8.3.1如对水电费用的计算有异议,双方应协商解决;协商不成的,可向相关管理部门投诉。
第九章保险
9.1甲方责任
9.1.1甲方应购买房屋保险,并将乙方作为附加被保险人。
9.2乙方责任
9.2.1乙方应购买个人财产保险,保证个人财产安全。
9.3保险赔偿
9.3.1发生保险时,双方应按照保险条款及时报案并配合保险公司进行理赔。
第十章违约责任
10.1乙方违约
10.1.1乙方未按时支付租金的,应向甲方支付_______元的滞纳金。
10.1.2乙方违反合同约定,造成房屋损坏的,应负责修复或赔偿。
10.2甲方违约
10.2.1甲方未按时交付房屋的,应向乙方支付_______元的违约金。
10.2.2甲方违反合同约定,影响乙方正常居住的,应承担相应的违约责任。
第十一章租赁期满后的处理
11.1租赁期满
11.1.
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