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广州办公租房协议书5篇

篇1

出租方（甲方）：广州某物业管理有限公司

承租方（乙方）：广州某科技有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出租给乙方位于广州市某区某街道某号的办公用房（以下简称“租赁房屋”）达成如下协议：

一、房屋基本情况

租赁房屋建筑面积为平方米，其中办公面积为平方米，辅助面积为平方米。房屋结构为钢筋混凝土结构，装修状况为简易装修。租赁房屋位于广州市某区某街道某号，交通便利，周边环境优美。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币元（大写：元整）。租金包含物业管理费、水电费、税费等所有费用，乙方无需再另行支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的千分之一。

四、租赁房屋的交付与返还

1.交付：甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签订《房屋交接确认书》，确认房屋的结构、装修状况、设施设备等情况。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋的结构、装修状况、设施设备等情况与交付时一致，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

五、租赁房屋的用途与禁止行为

1.用途：乙方可将租赁房屋用于办公用途，但不得用于其他非法用途。如需改变用途，应事先取得甲方的书面同意。

2.禁止行为：在租赁期内，乙方不得有下列行为：擅自改变房屋结构；对房屋进行装修、装饰；对房屋造成损害；在房屋内从事违法活动；其他违反法律法规和公序良俗的行为。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定向乙方交付租赁房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定向甲方支付租金或违反其他合同义务，应向甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：逾期支付租金的违约金；损坏或遗失房屋的赔偿责任；其他因违约行为所造成的损失。

七、不可抗力

因不可抗力导致租赁双方无法履行合同时，双方可协商解除合同或延期履行合同。不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、恐怖活动、政府政策调整等。

八、争议解决方式

因履行本合同而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：广州某物业管理有限公司承租方（乙方）：广州某科技有限公司法定代表人（负责人）：法定代表人（负责人）：联系电话：联系电话：日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于广州市XXXX区XXXX路XXXX号办公用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为XXXX（平方米），位于广州市XXXX区XXXX路XXXX号，为办公用房。房屋结构为XXXX，装修状况为XXXX。

二、租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XXXX元整（￥XXXX），全年租金总额为人民币XXXX元整（￥XXXX）。租金包含的费用包括：水费、电费、煤气费、物业管理费等。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

四、保证金

乙方应在签订本协议时向甲方交纳保证金人民币XXXX元整（￥XXXX）。保证金用于保证乙方在租赁期内遵守本协议的各项规定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应