商用房租赁通用版合同5篇.docx

商用房租赁通用版合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，装修状况为[装修状况]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为[支付方式]。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方履行租赁合同中的义务。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并确保房屋内的设施设备完好。如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人的正常生活和工作。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合租赁合同的要求，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或违反租赁合同的约定，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

七、合同终止与续签

1.租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。租赁期满时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋内的设施设备完好。

2.如双方希望续签租赁合同，应在租赁期满前60天内书面通知对方。续签合同时，双方应重新协商租金、租赁期限等条款。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同中未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法使用权的商用房租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商用房出租给乙方使用。该房屋的具体面积、布局、装修情况等详见附件一《房屋状况说明》。

二、租赁期限

该房屋的租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如遇到法定节假日或休息日，则支付日期可相应顺延。

3.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金按租金总额的10%计算。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。该保证金主要用于担保乙方在租赁期内遵守本协议的规定。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后的10个工作日内将保证金全额退还给乙方。

3.如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用和管理房屋，确保房屋的安全和完好。如因乙方的过失或疏忽导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、改建等，应事先取得甲方的同意。

3.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

六、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或违反本协议的其他规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

七、争议解决

1.如甲乙双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

八、其他条